Получение ипотеки – что нужно знать

Ипотечный кредит является целевым долгосрочным кредитом, который предусмотрен для покупки, например, квартир в Королёве (http://www.premierdevelopment.ru/zhilaya-nedvizhimost) или земельного участка. Жилье, в свою очередь, может Получение ипотекистать залоговым обеспечением, предусмотренным по этой ссуде. Залогом также может выступать та недвижимость, которая находится в собственности у заемщика.

Виды ипотеки

В целом, ипотечные кредиты подразделяются на целевые (даются непосредственно на приобретение жилья) и нецелевые (средства предоставляются под залог имеющегося у заемщика имущества).

К первому случаю относится ссуда на строительство собственного жилья. В этом случае денежные средства выдаются частями в соответствии с тем или иным этапом развития. Кроме того, ипотечный кредит может быть выдан и на покупку земли.

Кредит под залог недвижимости, которую уже имеет заемщик, выдается на более короткий срок по сравнению с ипотекой, направленной на приобретение жилья. Кроме этого, процентная ставка по нему будет тоже несколько выше. Исходя из этого, делаем вывод, что для заемщика будет более выгодным целевой кредит. В данном случае появляется шанс по кредиту получить не только выгодные условия, но и несколько снизить процентную ставку.

Нюансы ипотечного кредитования

Будьте готовы не только оплатить комиссию за выдачу суммы кредита, но и заплатить за услуги нотариуса, который проведет всю сделку. Поэтому всегда интересуйтесь в банке, сколько придется отдать за эти услуги, и есть ли возможность самостоятельно выбрать специалиста.

Недвижимость, которая будет передана в залог, обязательно должна быть застрахована. Кроме того, заемщик по требованию банка должен будет застраховать свое здоровье и жизнь.

Самостоятельно выбирайте срок кредитования. Лучше всего не сокращать его, поскольку при неуплате суммы кредита до указанного в договоре срока велик риск не только лишиться жилья, но и, вдобавок, уплатить штрафные санкции.

Получение ипотекиЧаще всего заемщику предоставляется выбор банком – гасить сумму кредита по аннуитентной схеме или стандартной. Лучше всего выбрать первый вариант, поскольку в этом случае при условии досрочного погашения можно сэкономить на уплате процентов. При аннуитентном платеже сначала уплачиваются проценты, а потом – сумма заема.

При обращении в банк за ипотекой всегда будьте очень внимательны. Просмотрите несколько предложений, побывайте в разных банках, сравните их, выберите наиболее выгодные для себя условия. Обязательно прочтите отзывы о банке. В этом случае ипотечный кредит станет для вас способом приближения мечты, а не излишней головной болью.

Материалы по теме:

Основа афер на рынке строительства жилья
За счёт каких уловок недобросовестный застройщик может значительно уве...
Как купить квартиру в новостройке?
Если вы решили в каком городе или районе купить новую квартиру, то это...
Постройка дома: с чего начать?
Многим из вас приходилось задумываться о постройке дома, особенно тогд...
Новостройки: где и как выбрать квартиру
Люди, которые уже приняли окончательное решение приобрести квартиру в ...
Аренда жилья с правом последующего выкупа: основные проблемы
Среди всех возможных способов приобретения жилья особняком стоит аренд...
Распространенные ошибки при покупке квартиры
Каждый к покупке квартиры относится очень серьезно, но мы иногда насто...
Продажа квартир в Кудрово новостройки Весна
Застройщик ГК «ЦДС» покупателям предлагает купить квартиру, которая на...
Плохие квартиры: мифы и реальность
При покупке квартиры многие из нас сразу сбрасывают со счетов некоторы...

Оставить комментарий