Коммерческая недвижимость – рассрочка или ипотека

Многие крупные компании как отечественные, так и зарубежные с точки зрения бизнес активности наиболее привлекательным городом считают Санкт-Петербург, где предпринимателям предлагается купить производственное здание под любые коммерческие цели – http://www.praktis.ru/objects/manufacture-for-sale/. В городе хорошо развита инфраструктура с комфортными офисами и предприятиями любых размеров, со складскими помещениями в различных районах. Большой выбор недвижимости позволит выбрать наиболее подходящую требованиям покупателя и станет гарантом ускоренного развития бизнеса

Коммерческая недвижимостьРазвитие экономики в нашем регионе требует грамотного вложения финансовых накоплений, а именно покупки коммерческой недвижимости, которая является наиболее выгодным активом. Однако, стоимость нежилых помещений, приносящих доход, достаточна высока, что не под силу для покупки недвижимости за прямые деньги. Между тем, существует два варианта покупки помещений под коммерцию: покупка в рассрочку или же покупка по коммерческой ипотеке.

Рассрочка на коммерческую недвижимость

Сегодня на рынке недвижимости предложения о предоставлении в рассрочки крайне ограничены. А если и существуют, то только на короткий срок, причем при условии выплаты примерно 60% стоимости объекта, а также предварительного подписания договора. В этом случае собственность переоформляется после процесса уплаты полной суммы. Между тем, такой способ приобретения недвижимости только применяется для юридических лиц.

Ипотека на недвижимость для коммерции

Обычно покупка нежилого помещения предполагает ведение бизнес-деятельности юридического лица. Рынок нежилой недвижимости как бы заточен именно под юридические лица. Как же поступать физическим лицам, которые планируют  приобретение коммерческой недвижимости, могут получить ипотеку для своей деятельности или же вложения инвестиций?

Коммерческая недвижимостьВ последнее время наблюдается рост тенденции покупки помещений для коммерческой деятельности в Санкт-Петербурге физическими лицами. Кроме выдачи коммерческой ипотеки юридическим лицам, появилась также возможность выдачи кредитов и физическим лицам. Однако, необходимо учесть, что условия кредитования  последних в целях приобретение нежилых помещений, несколько отличаются от тех, которые предоставляются на покупку жилья. Между тем, пересчитывая процент доходности на выходе, получаем неплохой результат, который свидетельствует о том, что вложение в коммерческую недвижимость более выгодно.

Ипотека коммерческой недвижимости для физических лиц, в основном, востребована малым или же средним бизнесом, поскольку приобретение помещения на собственные средства подобным компаниям достаточно тяжело. Самым выгодным вариантом считается выбор ипотечного кредита и его ежемесячное погашение в течение определенного срока.

Материалы по теме:

Какой этаж лучше выбрать?
В статье описываются плюсы и минусы проживания на различных этажах в м...
Документы для продажи квартиры
Перечень документов для продажи квартиры. Когда надо брать нотариально...
Комиссионные риэлтору в Москве
Почему собственникам коммерческой недвижимости выгодно платить риэлтор...
Факты о земельном межевании
Что такое земельное межевание? Кто имеет право его проводить? Когда зе...
Аренда недвижимости для бизнеса
Каждый начинающий предприниматель для осуществления своего бизнеса нуж...
Ипотечный кредит: выгодные условия для покупки недвижимости
Конечно, жить в долг, наверняка, не слишком приятное дело. Однако зача...
Как правильно подготовить квартиру к продаже?
Собираетесь продавать квартиру или квартира вот уже несколько месяцев ...
Как выбрать проект частного дома
При постройке частного дома нужно учесть, что в отличие от дачного дом...

Оставить комментарий