В каком доме выбрать квартиру и на каком этаже?
|Содержание
Вы знаете, что строительство домов организуется разными материалами, отличающимися друг от друга своими характеристиками. Этот вид недвижимости включает в себя кирпичные, монолитные, панельные сооружения.
При постройке кирпичных домов, которые отличаются свой надежностью, используется технология воздвижения стен в два кирпича или в два с половиной. Такие конструкции стоят более 120 лет. Еще одно преимущество выделяет его из основного списка строительных материалов: отличный микроклимат помещения. В кирпичных домах летом не жарко, как в панельных, а зимой не холодно. Кирпич считается самым экологически чистым строительным материалом.
Что касается панельных домов, то они бывают как современные, так и более старой постройки. Недостатком таких домов можно считать места стыковки панелей, которые чаще подвержены влиянию атмосферы. Раньше старые дома из панелей предназначались для обычного человека нижнего класса и строились с небольшими квартирами с неважной планировкой и плохой звукоизоляцией.
Но вот современные панельные дома сегодня строятся в соответствии с всеми требованиями жилищного обустройства. В них квартиры несомненно просторнее, планировка — разнообразная, намного комфортная и уютная. Остается нерешенной только проблема звукоизоляции, которая пока уступает кирпичу, а также достаточно большая потеря тепла. В данном случае для утепления подойдет обшивка пенопластом наружных стен, что делается сегодня еще на этапе строительства панельного дома. Квартиры в панельных домах стоят недорого.
Сегодня монолит считается самым современным материалом для постройки зданий. Он отличается прочностью, благодаря арматурным креплениям и не имеет стыков. Данная технология постройки небоскреба завоевала большую популярность в современной строительной сфере. Армированная бетонная конструкция своей надежностью намного превосходит кирпич и панель. Снаружи делается обшивка пенопластом, поддерживающий оптимальный микроклимат в самом помещении. Квартиры в таких домах имеют разнообразную планировку, благодаря технологии строительства, кроме криволинейных форм создающую и объемные пространства, лишенных поддерживающих перегородок.
Вот ответ на вопрос — Какой дом выбрать?: самым оптимальным вариантом является квартира в монолитном или кирпичном доме. Не самый подходящий вариант – это панельная технология дома без утепления стен, но самый дешевый.
Выбираем этаж квартиры
А теперь настало время определиться с выбором самого удобного этажа в многоэтажном доме. Действительно ли, безопаснее и комфортнее — занимать первый этаж в доме? По словам специалистов по недвижимости, первые этажи не такие уж обиходные у покупателей. Даже стоимость таких квартир намного ниже стоимости квартир, находящихся на верхних этажах.
С последними этажами дело обстоит иначе. Последние этажи в старых многоэтажках продаются по сравнительно низкой цене: здесь существует опасность протечек с крыши и балконы, а также вторжение незваных гостей сверху. Однако, при строительстве современных зданий, самый верхний этаж проектируется в качестве технического этажа, исключающего любые протечки. Соответственно, верхний этаж современного дома продается по высоким ценам. 4-7 этажи в стандартных многоэтажках более дорогие и пользуются большим спросом. Ниже рассмотрим преимущества и недостатки выбора квартиры поэтажно:
1 этаж
- при чрезвычайных происшествиях помещение можно покинуть за несколько секунд;
- однако квартиры на первых этажах чаще обкрадываются;
- появляется необходимость в установке дополнительных дорогих средств безопасности;
- в старых домах появляется сырость и неприятный запах.
2 этаж
- довольно безопасен при чрезвычайных происшествий;
- и здесь присутствуют недостатки первого
- однако второй этаж подойдет пожилым людям и семьям с маленькими детьми.
3 этаж
- он считается самым лучшим вариантом, своеобразной золотой серединой;
- добраться без лифта нетрудно;
- сырости и запахов нет;
- но мебель поднимать наверх уже сложно.
4 — 6 этажи
- на этих этажах воздух более экологичен, без автомобильных выхлопов;
- не очень шумно;
- но попасть без лифта в квартиру уже становится проблемой.
7 этаж
- самый оптимальный вариант в многоэтажном здании;
- уличный шум почти не слышен;
- автомобильных выхлопов нет;
- зато есть страх высоты и неудобства поломки лифта.
8 — 16 этаж
- светлые квартиры с неплохим панорамным видом;
- несколько неудобны для тех, кто боится высоты;
- большая вероятность негативного влияния коптящих труб заводов, которые могут находиться поблизости.
Выше 16 этажа
- светло и все хорошо видно;
- очень тепло;
- но при пожаре спускаться будет сложно и долго;
- в старых домах есть риск протечки.
Статья написана для сайта moscowsad.ru.