Ремонт квартиры — этапы работ

Этап 1-й — демонтаж старых конструкций, установка окон

Первым этапом ремонта в старой квартире должны стать работы, связанные с разрушением и демонтажем перегородок  и ветхих стен, удалением покрытий потолка и стен. Такие работы являются одними из самых «грязных» в ремонте. Еще одна очень «пыльная» и в то же время важная работа —  замена оконных блоков.  Заменить их необходимо также в первую очередь из-за обилия грязи и пыли, с которыми будут связаны такие работы, так как они недопустимы во время следующего этапа. Кроме того на следующих этапах нельзя будет открывать окна во время покраски и выполнения работ, связанных с наклейкой обоев, так как в такие моменты нельзя допускать перепады влажности и температуры. После того, как были установлены окна и подоконники, их следует сразу закрыть  полиэтиленовой пленкой и в дополнение положить на подоконники ДВП (чтобы предотвратить появление царапин).

Этап 2-й — электропроводка

Далее следует этап, связанный с ремонтом и обновлением электропроводки. Проводка может быть проложена в стенах или по полу. При этом провода следует завести в трубки или специальные желоба, обеспечивающие электробезопасность и повышающие надежность. Трубки будет защищать проводку от внешнего повреждения и позволят в случае необходимости произвести замену провода полностью, не ломая стены и пол. Сделать это можно простым протягиванием, вместо старого,  нового провода. После монтажа проводки, установки розеток и коробок для подвода напряжения, должны быть проверены все точки выхода проводов. Концы проводки изолируются и выкладываются в соответствующие коробки. Для того чтобы сохранить внешний вид розеток и выключателей, они на этом этапе не устанавливаются. Одновременно ведётся отделка шпаклевкой стен. Контроль высыхания штукатурки осуществляется с помощью влагомера. Это специальный прибор, с помощью которого измеряется влажность материала.

Этап 3-й — малярные работы и монтаж сантехники

После замены электропроводки следующим этапом идут малярные работы. Часто совершаемой ошибкой при одновременном проведении малярных работ и ремонта проводки происходит, когда электрики забывают проложить какой-то кабель, в то время как стены уже оштукатурены и выровнены. В результате возникает необходимость в дополнительных работах, необходимых для заделывания вскрытых участков готовой стены. Расположение выключателей и розеток, включая их число, должно быть продумано заранее. Как правило, схема электропроводки, должна быть составлена заранее. При этом она должна быть организована таким образом, чтобы её легко можно было обслуживать в случае отказов. Дополнительно к электропроводке необходимо предусмотреть прокладку кабельного телевидения и телефонной связи. Кабель электропроводки не должен быть проложен рядом с телефонными и антенными кабелями с тем, чтобы избежать наводок и помех. Наиболее важным моментом является прокладка кабельного телевидения. Для того чтобы подключить в квартире два (или более) телевизора, зачастую второй кабель просто «твердо припаивают» к параллельному, что приводит к снижению сопротивления кабелей. В итоге ухудшается качество изображения, отсутствуют многие программы и пр. Для избежания таких ситуаций следует пригласить специалиста. Он замерит уровень сигнала на выходе к каждому телевизору и установит при необходимости ТВ-фильтры или ТВ-усилители.

Нанесение рисунка на стены – это самый длительный процесс, поэтому такие работы, если это возможно, следует проводить во всех помещениях одновременно. Задержки по времени здесь связаны с технологией, так как каждый слой гипса (или другого подходящего материала) перед продолжением работы должен полностью просохнуть.

Работы на кухне и в санузле начинаются одновременно с малярными работами. В первую очередь лучше выполнять «грязные» работы и делать их следует одновременно. В соответствии с планом расположения сантехники должны быть проложены трубы и при необходимости впоследствии могут быть закрыты плиткой, желобами и т.д. После того, как ванна установлена, можно выравнивать стены и заняться укладкой на стенах плитки.

Этап 4-й — монтаж потолков и заливка полов

Далее следует этап монтажа потолков и укладки плитки на пол. После этого, наконец, можно проводить установку и монтаж других сантехнических приборов, смесителей и аксессуаров.

Следующий этап связан с процессом заливки полов. Выполнение стяжки пола может быть сделано из различных материалов, включая обычную цементно-песчаную смесь. Преимущество простой смеси заключается в её дешевизне, а недостаток в том, что такую смесь очень сложно выравнивать по уровню и стяжка на основе этой смеси окончательно высыхает примерно через 40 дней, после чего появляется возможность начинать следующий этап работы с полом. То есть использование такой смеси слишком удлиняет весь процесс. Заливные самовыравнивающиеся смеси гораздо более дорогие в цене, но при этом и более технологичны. Такая смесь выравнивается самостоятельно. В этом случае раствор жидкой смеси выливается, он самостоятельно «расходится», и вы получаете горизонтальную поверхность. Окончательное высыхание при этом происходит через 15 дней, что обеспечивает значительную экономию времени. При использовании системы «теплый пол» её укладывают под заливку. Если так называемые «мокрые процессы» неприменимы, следует использовать технологию сухого выравнивания.

Этап 5-й — установка дверей, отделка потолков, настил полов, наклеивание обоев

Далее следует установить дверные коробки и сами двери. При установке дверей должна быть учтена толщина напольного покрытия. Двери после установки лучше снять с петель и убрать до окончания ремонта. Они также могут быть упакованы в полиэтиленовую пленку, которая защитит их от повреждений.

После этого может быть окрашен потолок и можно укладывать плитку в запланированных местах. Укладка плитки производится на абсолютно сухое основание. Работы по настилу пола зависят от запланированного покрытия. Чаще всего (если финишное покрытие не плитка) стяжка должна быть покрыта битумной мастикой, на которую укладываются листы фанеры. Крепить к полу их следует саморезами. Для фиксирования каждого листа фанеры используются саморезы в количестве 30-50 штук. Это обеспечит прочное крепление фанеры и длительный срок службы пола без скрипа и вздутий. Фанерой обеспечивается дополнительная звуко- и теплоизоляция. Когда монтаж фанеры закончен, можно наклеивать на стены обои под покраску. В помещениях, где предусматривается финишное покрытие пола ламинатом или паркетом, в первую очередь наклеиваются обычные обои (не под покраску).

После этого монтируется напольное покрытие. Если покрытие пола представляет собой штучный паркет, его сначала укладывают, и затем после циклевания он покрывается лаком в один слой.

Затем можно наклеивать обычные обои, а также покрыть паркет остальными слоями лака (зависит от качества лака и паркета). Указанная последовательность связана с процессом циклевания, при котором образуется очень много пыли. Это приводит к тому, что пыль осаждается на окружающих предметах, включая стены. Такая пыль является очень едкой и плохо смывается. Именно для того, чтобы не запылить обои, они приклеиваются после циклевальных работ, и кроме того, чтобы паркет не впитывал излишки влаги, его покрывают лаком в один слой, прежде чем будут наклеены обои. Теперь основные работы окончены. Остаётся только установить розетки  и выключатели, плинтусы, карнизы, декоративные элементы, повесить двери, и пр.

Заключение

В заключение необходимо отметить, что указанная здесь последовательность работ определена в целом и может меняться в зависимости от количества комнат в помещении и конкретной ситуации, ваших ресурсов, особенностей построения многоуровневых помещений. Всё должно быть основано на здравом смысле и каждый, кто способен к анализу, может самостоятельно создать такую последовательность. О других подходах к организации ремонтных работах в квартире можете прочесть перейдя по ссылке http://remstroiblog.ru/natalia/2014/01/16/etapyi-remonta-kvartiryi/

Статья написана для сайта moscowsad.ru.