Принимаем квартиру в новостройке
Если ваш дом построили и сдали, не спешите сильно радоваться. Вам еще надо будет принять квартиру и проверить отсутствие недоделок и всевозможных поломок. Если этого не сделать, то в будущем владельца ждут серьезные траты на ремонт, ведь доказать факт оплошностей со стороны застройщика будет уже невозможно.
Чтобы увидеть все имеющиеся недостатки, приходите в новостройку днем. При солнечном свете можно сразу разглядеть трещины и неровности. В ванной и туалете осматривайте сантехнику и стены с фонариком. Когда войдете в дом, обратите внимание на подъезд. Если он выполнен красиво и надежно, то, вероятно, и с квартирой особых проблем не будет. Если же в центральном холле виднеется трещина, а лифт уже не работает, то и с самим жильем придется основательно повозиться.
О том, что застройщики ставят ужасные окна, знают все. Видимо, они думают, что человек, который смог купить новостройку в Москве, сможет оплатить и замену стеклопакетов. Конечно, большинство новоселов меняют окна, но заезжать в квартиру с рамами, установленными криво, тоже не хочется, поэтому в самой квартире несколько раз откройте и закройте окна. Проверьте также все двери, включая входную. Между ними и стенами не должно быть никаких щелей! Вы не должны прилагать особых усилий для открытия рамы, если окно открывается с натягом, то его установили неправильно. Если же есть хоть малейший зазор, то с этими окнами будет невозможно жить, поскольку на стеклах будет всегда образовываться конденсат, а в комнате будет сыро.
Сверяйте все размеры и площади. Если потолок ниже, чем заявлен в проекте, вы можете подать иск на застройщика. Нередко случаются и промахи с метражами. Но стоимость квадратного метра в Москве слишком велика, чтобы жертвовать парой-тройкой квадратов. Смотрите внимательно на пол и стены. Они должны быть ровными и однородными. Проверить наклон пола и стен можно с помощью строительного уровня. Убедитесь в герметичности швов и стыков. Если в панельном шве есть зазор, то в будущем может полететь электропроводка. Или же вообще случится короткое замыкание и пожар. Это очень серьезно, поэтому особенно тщательно осматривайте стены. Если на них есть налет или потемнения, то герметичности нет. Стена просто промерзла в результате плохой изоляции. Совместно с герметичностью проверьте и электричество. К сожалению, сегодня вполне реально купить новостройку в Москве с плохой проводкой. Посмотрите щиток, проверьте розетки и выключатели. Если они расположены на разном уровне, то это сигнал о неполадках в работе электропроводки.
Статья написана для сайта moscowsad.ru.
