Новостройки: где и как выбрать квартиру

Большая часть покупателей обычно выбирает квартиры на рынке первичного жилья, потому что новая квартира более симпатична и привлекательна, чем недвижимость на рынке вторичного жилья, за которой тянется история прежних хозяев. Сначала, нужно для себя определить наилучший вариант новостройки и наилучшее соотношение цены и качества. Это особенно касается приобретения квартиры в пока строящемся доме.

Дополнительно необходимо обращать также внимание на тип здания. Наилучшим вариантом может стать монолитная конструкция, либо кирпично-монолитная. Многие новостройки в Санкт-Петербурге построены именно по данной технологии. Кстати, в некоторых даже разрешается делать перепланировку на собственное усмотрение, так как в них нагрузка на внутренние стенки отсутствует. Если недвижимость находится в панельной новостройке, то переделывать жилище по своему желанию будет достаточно проблематично.

Покупка жилища в новостройке

Немаловажным фактором при подборе квартиры в строящемся здании является надежность и хорошая репутация застройщика. Ясное дело, что приобрести новостройку по предварительному соглашению купли-продажи будет значительно дешевле, но стоит помнить, что срок сдачи может подзатянуться. Поэтому лучше обращать свое внимание только на те объекты, которые возводятся надежными застройщиками с высокой репутацией. С этой целью необходимо предварительно собрать некоторые данные о фирме, которая занимается постройкой дома, а также переговорить с теми, кто уже является собственником квартиры в новостройке данного застройщика.

Выбор района

Так как квартиры в новостройках предлагаются во многих районах Санкт-Петербурга, то лучше обращайте внимание прежде всего на инфраструктуру, дорожную развязку. Если вы планируете купить квартиру в Обухово, то наилучшим вариантом станет выбор крупных современных жилых комплексов, которые находятся рядом со станцией метро. Плюсом выбора новостройки станет также наличие детских садиков, школ, больниц и других принципиальных объектов быта. Большинство новостроек предполагают на 1-ых этажах расположение нежилых помещений, где могут размещаться торговые объекты, офисы и объекты общественной инфраструктуры, что является весомым превосходством при выборе жилища.

В том случае, если вы уже выбрали район, обращайте внимание на близлежащую территорию постройки.  Для удобства автомобилистов важно наличие паркинга и стоянок. Новостройка должна включать в себя системы охраны, высококачественные стеклопакеты, лифты с тихим ходом и т.д.

Многие покупатели квартир часто учитывают число соседей на этаже. Обычно, если на этаже существует малое число квартир, это означает, такое жилище стоить будет чуть дороже.

Статья написана для сайта moscowsad.ru.