Как покупать частный дом — рекомендации

Итак, у вас появилась счастливая возможность купить частный дом за городом или в пригороде. Это отличное приобретение станет залогом вашего спокойствия и здоровья. Сейчас уже жизнь за городом почти ничем не отличается от жизни в центре города, разве только тишиной и красотой окружающей среды. Большинство загородных поселков имеет все необходимые удобства и коммуникации, такие привычные жителям больших городов. Собственный дом — это такой маленький мир, который позволяет скрыться от постоянного негатива и почувствовать радость жизни рядом со своей семьей. Между тем, только правильный выбор дома сможет обеспечить все вышеназванные условия и удобства. При незнании определенных правил, покупка строения может стать большой ошибкой, в лучшем случае — на ремонт уйдет столько средств, сколько можно было потратить на новую постройку.

Конечно, идеального дома не существует, и чтобы его выбрать без проблем, нужно учитывать определенные факторы, влияющие на удобство и качество жизни. Любой недостаток или же малейшее отклонение от стандартов постройки заставит вас впоследствии исправлять ошибки или все переделывать. На это уйдет не только ваше время, но и финансы. Наиболее выгодным вариантом станет покупка нового частного дома в Уфе, построенного по последним технологиям. Если вам придется за него заплатить достаточную сумму денег, то удобство и комфорт жизни в нём сможет оправдать расходы.

На что обращать внимание при покупке?

В этом разделе приведем несколько критериев, на которые необходимо обращать внимание при выборе покупке частного дома. Первым делом определитесь с местоположением сооружения. К загородному особняку необходимо добираться без проблем, то есть он должен находиться в таком пункте, где есть соответствующий транспорт в нескольких направлениях. Но знайте, что если населенный пункт находится ближе к городу, то жилплощадь на такой местности дороже.

Теперь ответим на вопрос — какой покупать дом — каменный или деревянный? Если для большинства владельцев частных домов камень считается более долговечным материалом, то остальные сходятся на том мнении, что деревянный дом — это прежде всего уют и экологичность. Многие рассматривают также варианты домов, построенных из бруса. Он является стопроцентно натуральным материалом, и приобрести его можно по вполне доступной цене. Но по сравнению с ним, клееный брус обладает более качественной теплоизоляцией, позволяющей экономить также на отоплении. Долговечность клееного бруса неоспорима.

Жилое здание из бревен или оцилиндрованного бревна имеет те же самые характеристики, как дома из бруса. При постройке дома из бревен, сделанных ручной рубкой, можно быть спокойным и уверенным в прочности, долговечности и экологичности вашего будущего сооружения. Между тем постройка дома из бревна потребует немалых финансовых затрат. При выборе дома необходимо обращать внимание на такие нюансы, которые станут оценкой качества строения даже без профессиональной точки зрения. Обращать внимание следует на следующие детали:

• Цементный раствор фундамента должен быть прочным, не крошиться, а если фундамент выполнен из кирпичей, то необходимо убедиться в том что кирпич не расслаивается. Если в погребе ощущается запах сырости, то качество фундамента оставляет желать лучшего. Осмотрите также оконные проемы на предмет отсутствия гнили и порчи. Обращайте внимание на сторону выхода окон спальни, кухни и гостиной. В северных широтах окна домов должны выходить на южную сторону: это позволит намного сократить расходы на отопление. В южных широтах, наоборот, лишних тенек не помешает.
• Хорошее состояние кровли частного дома — это первое условие его долговечности. Чтобы понять, в каком состоянии находится крыша, лучше подняться на чердак, осмотреть стропила, исключить наличие следов подтеков. Если они все же заметны, это означает, что вам потребуется в обязательном порядке отремонтировать крышу. Проверять на цельность необходимо также коммуникации, а точнее — водопроводные трубы.
• Важно осмотреть также состояние ворот и заборов. Если забор довольно-таки старый, но стоит по прямой линии, то это может быть признаком качественного обустройства ям под столбами. Глубина ямы должно быть ниже глубины промерзания, поскольку земля, замерзая, выталкивает столбы наружу. Если таких признаков вы не заметили, то  проблем с ремонтом забора не будет.
• Если вы собираетесь покупать дом со всеми постройками и не планируете их сносить, обращайте внимание на дверные перекосы. Двери построек должны открываться и закрываться без проблем и усилий, как и замки. Малейшие признаки перекосов дверей являются следствием подвижных и пучинистых грунтов на местности.
• Конечно покупать дом с гаражом намного приятнее. Но при покупке обязательно обращайте внимание на расположение гаража, то есть его примыкание к дому. Если это пристройка — значит малейший звук или шум мотора станет неудобством для членов семьи, особенно по утрам. Расположение гаража в глубине участке предполагает постоянную уборку снега на заезде. Сырость в гараже говорит о том, что фундамент обустроен ниже уровня земли.
• Большим плюсом является покупка дома с крытым двором, где можно летом ходить босиком и соблюдать чистоту, но стропильная система крыши должна быть надежно закреплена. В противном случае, в зимнее время вам придется постоянно перетаскивать большое количество снега как с крыши, так и с того места, где он собирается.
• Покупка собственного дома, естественно, предполагает наличие огорода или земельного участка, который должен быть огорожен со всех сторон. Кроме непрошеных гостей, на огород не будут наведываться соседские коровы и козы, а  также собаки и кошки. Если вы заметили на огороде теплицу, то не спешите радоваться — выращивание овощей — это тяжелый труд, но если вы к этому готовы, то проверьте прочность и надежность и этого строения тоже.
• Дом покупать лучше окруженным садовыми деревьями и кустами, поскольку выращивание плодоносящих фруктовых деревьев требует нескольких лет упорного ухода за ними. Немаловажным условием для быстрого и хорошего роста деревьев является качество земли, которое можно проверить только летом. Если грязь черного цвета прилипает к ногам, значит грунт качественный. Хотя, некачественный грунт можно улучшить несколькими способами. Залогом надежности фундамента дома, а также его стен, является дренажная система. Она должно обустраиваться вокруг дома и отводить от стен лишнюю воду во время дождя или таяния снега. Обязательно наличие водостоков с крыши под стены дома.

Статья написана для сайта moscowsad.ru.