Исследование грунта (геодезические работы)
Тех кто действует непродуманно при покупке нового участка, после того как на нем будет построен дом могут ждать серьезные неожиданности и разочарование. Это может быть связано с неблагоприятным для ведения строительных работ составом и состоянием почвы. Результатом будут такие неприятные последствия, как наличие на стенах влаги и появление на них трещин.
Для защиты своего будущего строения от подобных рисков необходимо провести инженерно-геологическое исследование, которое позволит оценить состояние грунта. Перед началом работ кроме оценки состояния грунта место под строительство должно пройти инженерную подготовку. Необходимо также иметь план застройки.
Состояние почвы на участке очень важно для реализации плана по строительству, поскольку оно может быть как неизменным, в естественном виде, так и антропогенным. При реализации плана застройки состояние грунта должно быть учтено в обязательном порядке. Кроме того состав почвы весьма разнообразен и часто ее качества определяют возникающие при ведении строительных работ сложности. Обследование грунта как раз и направлено на получение сведений о реальном состоянии почвы. При этом специалистами будут получены сведения о слоях грунта и об их несущей способности. Такое исследование включает в себя два вида работ. На первом этапе проводится предварительное исследование, а на втором — основное. Если такие работы не проводить, либо они будут проведены неправильно, последствия могут напоминать состояние Пизанской башни.
Если в соответствии с планом предполагается наличие в доме подвала высотой два метра, то необходимо провести в земле бурение скважины на глубину около пяти — шести метров. То есть глубина бурения должна на три метра превышать глубину закладки фундамента дома. Полученная при бурении проба будет представлена различными пластами залегающего грунта, что позволит специалистам определить его несущие возможности и сделать выводы о содержании грунтовых вод. Оценка этих параметров позволит дать советы по правильному строительству фундамента на данном виде почвы в соответствии с его прочностью, и способностью выдерживать нагрузку от будущего строения. Если грунт не способен нести такую нагрузку, то необходимо провести работы по его уплотнению либо даже замене на всем участке строительства. Другим вариантом может быть вбивание в землю свай.
Серьезному изучению должно быть подвергнуто наличие в почве грунтовых вод и характер их поведения. Серьезные проблемы могут создавать так называемые давящие грунтовые воды, давление которых способно подвергать гидроизоляцию строения серьезным нагрузкам. При планировании строительства и проведении работ по гидроизоляции это обстоятельство обязательно должно быть учтено. При наличии такой проблемы в дополнение к усиленной гидроизоляции необходимо проводить подсыпку мелким гравием, в противном случае стены строения пропитаются влагой и будут постоянно мокрыми.
Следует также понимать, что фундаментная плита не может служить препятствием для грунтовых вод. В случае повышенного уровня грунтовых вод, архитекторами часто принимается решение о строительстве так называемой «белой ванны». В этом случае подвал сооружается из бетона в форме ванны, образующей водонепроницаемый барьер благодаря особому составу используемых материалов и специальной обработке.
Специалисты предупреждает о том, что от грунтовых вод не защищены даже те дома, которые не имеют подвалов и стоят на фундаментных плитах. В этом случае также необходимы меры направленные на то, чтобы фундаментная плита не всплывала.
Проведение подобных исследований стоит не дешево. Однако это не сопоставимо с вероятными затратами на устранение последствий плохо или неправильно выполненной гидроизоляции и ошибок в строительстве фундамента. В идеале оценка состояния грунта должна проводиться еще на этапе покупки участка. Самым поздним этапом для такой оценки можно считать этап планирования строительства. Архитекторы советуют проводить такую оценку и при покупке готовых строений для того чтобы оценить качество проектирования и выполненных работ и возможные в будущем затраты на устранение недостатков. Категорически не рекомендуется вести строительство на участках, на которых раньше располагались заправочные станции либо промышленные предприятия, поскольку в таких местах грунты, как правило, содержат вредные вещества.
При выполнении всех вышеизложенных советов ведение строительных работ не будет вызывать никаких проблем и в дальнейшем не возникнут проблемы с эксплуатацией дома.
Статья написана для сайта moscowsad.ru.
