Выбор участка для строительства дачи

Когда мы приходим к решению, что необходима дача, можно решить данную проблему несколькими способами: купить уже готовый дом, или же приобрести участок, где потом уже построить такой дом, который будет соответствовать всем требованиям. В этом случае нужно обращать внимание только на расположение и условия участка, а не на участок и дом.

Выбор участка для строительства дачиРассмотрим основные моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке участка для строительства дачного дома.

Начать выбирать стоит с подбора района, который должен соответствовать определенным условиям и целям будущей дачи. Так, если дачный дом будет использоваться круглый год, а не только в летний период, нужно выбрать такое место, чтобы дорога позволяла добраться туда в любую погоду, при этом неплохо было бы, чтобы трасса до дачи из города была не слишком загружена, а дорога не отнимала более 1,5 часов. Такие варианты удобнее, но и стоят в среднем на 20-40% дороже, чем следующий вариант. А он заключается в том, чтобы использовать дачу только в теплый период года и, в основном, в сухую погоду. Таких вариантов больше и они более распространены. Но тут стоит также позаботиться, чтобы к самому участку можно было бы подъехать на автомобиле и нормально доставить строительные материалы. Но какими бы ни были подъездные пути, важно также обращать внимание на удобность расположения остановки общественного транспорта: автобуса, электрички, или, может быть, даже речного катера.

Выбор участка для строительства дачиНепременно, и это очень важно, нужно обращать внимание на все коммуникации и то, как легко их можно подвести к участку и будущему дому. Что касается воды, то, естественно, дешевле будет, если есть возможность подключиться к существующему водопроводу. Если же такой возможности нет, то есть альтернатива – скважина. Ее обустройство будет стоить дороже, но вот во сколько раз – сказать трудно, так как все зависит от глубины залегания воды с нужным качеством, от используемого насоса и т.д. Кстати, одну скважину могут использовать сразу несколько домов, если, конечно, позволяют насосы, так что при возможности тут можно сэкономить.

По поводу газификации дачного дома, то в этом есть острая необходимость в том случае, если вы собирается посещать дом круглогодично. Для сезонного же посещения вполне сгодиться и использование газовых баллонов – будет проще и намного дешевле. А вот наличие газовой магистрали где-то поблизости очень необходимо, если на даче вы будет и зимой, и летом. Кстати, подводить газ лучше всего уже после того, как построен и сам дом, в противном случае вам придется заплатить дважды – за подведение газовых труб к участку, а потом в дом. Что же касается необходимой документации, то компании, которые занимаются газификацией, как правило, берут все бумажные хлопоты на себя. Наверняка, это будет гораздо проще для вас и быстрее, но если вы хотите все контролировать лично, то вам предстоит не очень короткий путь по разным инстанциям.

Выбор участка для строительства дачиДля начала нужно будет посетить Облгаз со всеми бумагами, которые потребуются, а это заявление, паспорт, ИНН, документы на участок и дом и т.д. Стоит помнить, что первоначальное решение изменить потом трудно, но на новых участках проблем, как правило, не возникает, так как магистральные трубопроводы рассчитаны на максимальное использование газа. Когда все готово, можно заказывать проект подключения к магистрали вашего дома и участка.

Но если газификация является обязательным условиям только для конкретного типа дач, то вот электричество просто необходимо в любом доме, и доказательств это не требует. Если участки совсем новые, то обратить внимание нужно на расстояние до линии электропередач. Как максимум оно должно составлять 50 м, если больше, то подключить будущий дом и сам участок будет достаточно дорого и лучше поискать другой вариант. Подключаясь к общей линии электропередач, нужно составить договор с поставщиком электроэнергии, а список необходимых документов уже лучше узнавать непосредственно там.

Не сбрасывайте со счетов также и альтернативную энергию: она особенно популярна в тех районах, где до электросетей достаточно далеко, и покупка ветряка или солнечной батареи выйдет куда дешевле. Кстати, последние дешевеют с каждым годом и способны обеспечить электроэнергией дачный дом в полном объеме. Этот вариант больше актуальный для домов сезонного использования, но не исключен также для дач с круглогодичным посещением.

Выбор участка для строительства дачиНаличие канализации на участке, конечно, не может не привлекать, но обязательным условием не является. Организация и обслуживание выгребных ям сейчас не так уж и проблематична, особенно с началом использования веществ, которые способны компостировать нечистоты и обеззараживать их.

Проблемы с коммуникациями будут и вовсе не проблемами, если вы покупаете участок в дачном кооперативе, который существует относительно давно, и все там уже налажено.

Важным моментом также становится геометрия участка: он должен быть правильно квадратной или прямоугольной формы. Такой и планировать и легче, и риск в будущем возникновения конфликтов с соседями из-за кривой границы меньше.

Но в одном дачном кооперативе цена на одинаковые по площади участки может отличаться, это зависит от близости к дороге, к лесу, к водоему. Тут ориентиром выступают личные предпочтения: что вам более необходимо, там и выбирайте участок.
Еще одним немаловажным моментом для многих является возможность прописаться в будущем дачном доме. Это будет возможно только в том случае, если земельный участок принадлежит к землям сельских поселений.

Материалы по теме:

Этапы постройки мангала своими руками
Мангал является популярной и востребованной конструкцией у большой час...
Заборы: основные виды и популярные материалы
Забор является если не самым главным элементом любого дома, то, наверн...
Дачный домик: требования, материалы и проекты
Если у вас уже есть дачный участок, но вы только собираетесь построить...
Системы биоочистки сточных вод частного дома
Для того чтобы максимально эффективно очистить стоки собственного част...
Как своими руками сделать навес над крыльцом
Навес над крыльцом это не только красивая декорация и способ выделить ...
Виды и формы клумб. Выбор растений
Мечтой любого дачника является цветущий и ухоженный огород. Бесподобны...
Беседка своими руками из дерева - особенности постройки
Любой владелец загородного дома вовсю старается, конечно, исходя из св...
Как обустроить мансарду: 7 интересных вариантов
Ваш дом располагает мансардой, и вы задумались, как бы ее обустроить? ...

Оставить комментарий