В каком доме выбрать квартиру и на каком этаже?

Вы знаете, что строительство домов организуется разными материалами, отличающимися  друг от друга своими характеристиками. Этот вид недвижимости включает в себя кирпичные, монолитные, панельные сооружения.

Как выбрать квартируПри постройке кирпичных домов, которые отличаются свой надежностью, используется  технология воздвижения стен в два кирпича или в два с половиной. Такие конструкции стоят более 120 лет. Еще одно преимущество выделяет его из основного списка строительных материалов: отличный микроклимат помещения. В кирпичных домах летом не жарко, как в панельных, а зимой не холодно. Кирпич считается самым экологически чистым строительным материалом.

Что касается панельных домов, то они бывают как современные, так и более старой постройки. Недостатком таких домов можно считать места стыковки панелей, которые чаще подвержены влиянию атмосферы. Раньше старые дома из панелей предназначались для обычного человека нижнего класса и строились с небольшими квартирами с неважной планировкой и плохой звукоизоляцией.

Но вот современные панельные дома сегодня строятся в соответствии с всеми требованиями жилищного обустройства. В них квартиры несомненно просторнее, планировка – разнообразная, намного комфортная и уютная. Остается нерешенной только проблема звукоизоляции, которая пока уступает кирпичу, а также достаточно большая потеря тепла. В данном случае для утепления подойдет обшивка пенопластом наружных стен, что делается сегодня еще на этапе строительства панельного дома. Квартиры в панельных домах стоят недорого.

Сегодня монолит считается самым современным материалом для постройки зданий. Он отличается прочностью, благодаря арматурным креплениям и не имеет стыков. Данная технология постройки небоскреба завоевала большую популярность в современной строительной сфере. Армированная бетонная конструкция своей надежностью намного превосходит кирпич и панель. Снаружи делается обшивка пенопластом, поддерживающий оптимальный микроклимат в самом помещении. Квартиры в таких домах имеют разнообразную планировку, благодаря технологии строительства, кроме криволинейных форм создающую и объемные пространства, лишенных поддерживающих перегородок.

Вот ответ на вопрос – Какой дом выбрать?: самым оптимальным вариантом является квартира в монолитном или кирпичном доме. Не самый подходящий вариант – это панельная технология дома без утепления стен, но самый дешевый.

Как выбрать квартируВыбираем этаж квартиры

А теперь настало время определиться с выбором самого удобного этажа в многоэтажном доме. Действительно ли, безопаснее и комфортнее – занимать первый этаж в доме? По словам специалистов по недвижимости, первые этажи не такие уж обиходные у покупателей. Даже стоимость таких квартир намного ниже стоимости квартир, находящихся на верхних этажах.

С последними этажами дело обстоит иначе. Последние этажи в старых многоэтажках продаются по сравнительно низкой цене: здесь существует опасность протечек с крыши и балконы, а также вторжение незваных гостей сверху. Однако, при строительстве современных зданий, самый верхний этаж проектируется в качестве технического этажа, исключающего любые протечки. Соответственно, верхний этаж современного дома продается по высоким ценам. 4-7 этажи в стандартных многоэтажках более дорогие и пользуются большим спросом. Ниже рассмотрим преимущества и недостатки выбора квартиры поэтажно:

1 этаж

  • при чрезвычайных происшествиях помещение можно покинуть за несколько секунд;
  • однако квартиры на первых этажах чаще обкрадываются;
  • появляется необходимость в установке дополнительных дорогих средств безопасности;
  • в старых домах появляется сырость и неприятный запах.

2 этаж

  • довольно безопасен при чрезвычайных происшествий;
  • и здесь присутствуют недостатки первого
  • однако второй этаж подойдет пожилым людям и семьям с маленькими детьми.

 3 этаж

  • он считается самым лучшим вариантом, своеобразной золотой серединой;
  • добраться без лифта нетрудно;
  • сырости и запахов нет;
  • но мебель поднимать наверх уже сложно.

 4 – 6 этажи

  • на этих этажах воздух более экологичен, без автомобильных выхлопов;
  • не очень шумно;
  • но попасть без лифта в квартиру уже становится проблемой.

 7 этаж

  • самый оптимальный вариант в многоэтажном здании;
  • уличный шум почти не слышен;
  • автомобильных выхлопов нет;
  • зато есть страх высоты и неудобства поломки лифта.

8 – 16 этаж

  • светлые квартиры с неплохим панорамным видом;
  • несколько неудобны для тех, кто боится высоты;
  • большая вероятность негативного влияния коптящих труб заводов, которые могут находиться поблизости.

Выше 16 этажа

  • светло и все хорошо видно;
  • очень тепло;
  • но при пожаре спускаться будет сложно и долго;
  • в старых домах есть риск протечки.

Материалы по теме:

Документы для продажи квартиры
Перечень документов для продажи квартиры. Когда надо брать нотариально...
Если нечем платить за ипотеку
Когда за вас по ипотеке будет расплачиваться ваша страховая компания? ...
Документы для начала строительства
Какие документы необходимо оформить прежде чем начать возведение постр...
Аренда недвижимости для бизнеса
Каждый начинающий предприниматель для осуществления своего бизнеса нуж...
Перепланировка жилища: как правильно начать
Сегодня все чаще мы сталкиваемся с таким явлением, как перепланировка ...
Постройка дома: с чего начать?
Многим из вас приходилось задумываться о постройке дома, особенно тогд...
Классификация складских помещений: описание
Склад является нежилым помещением, в котором хранится различное сырье,...
Мошенничество при покупке недвижимости
Когда деньги на покупку недвижимости накоплены, важно не только выбрат...

Оставить комментарий