В каком доме выбрать квартиру и на каком этаже?

Вы знаете, что строительство домов организуется разными материалами, отличающимися  друг от друга своими характеристиками. Этот вид недвижимости включает в себя кирпичные, монолитные, панельные сооружения.

Как выбрать квартируПри постройке кирпичных домов, которые отличаются свой надежностью, используется  технология воздвижения стен в два кирпича или в два с половиной. Такие конструкции стоят более 120 лет. Еще одно преимущество выделяет его из основного списка строительных материалов: отличный микроклимат помещения. В кирпичных домах летом не жарко, как в панельных, а зимой не холодно. Кирпич считается самым экологически чистым строительным материалом.

Что касается панельных домов, то они бывают как современные, так и более старой постройки. Недостатком таких домов можно считать места стыковки панелей, которые чаще подвержены влиянию атмосферы. Раньше старые дома из панелей предназначались для обычного человека нижнего класса и строились с небольшими квартирами с неважной планировкой и плохой звукоизоляцией.

Но вот современные панельные дома сегодня строятся в соответствии с всеми требованиями жилищного обустройства. В них квартиры несомненно просторнее, планировка — разнообразная, намного комфортная и уютная. Остается нерешенной только проблема звукоизоляции, которая пока уступает кирпичу, а также достаточно большая потеря тепла. В данном случае для утепления подойдет обшивка пенопластом наружных стен, что делается сегодня еще на этапе строительства панельного дома. Квартиры в панельных домах стоят недорого.

Сегодня монолит считается самым современным материалом для постройки зданий. Он отличается прочностью, благодаря арматурным креплениям и не имеет стыков. Данная технология постройки небоскреба завоевала большую популярность в современной строительной сфере. Армированная бетонная конструкция своей надежностью намного превосходит кирпич и панель. Снаружи делается обшивка пенопластом, поддерживающий оптимальный микроклимат в самом помещении. Квартиры в таких домах имеют разнообразную планировку, благодаря технологии строительства, кроме криволинейных форм создающую и объемные пространства, лишенных поддерживающих перегородок.

Вот ответ на вопрос — Какой дом выбрать?: самым оптимальным вариантом является квартира в монолитном или кирпичном доме. Не самый подходящий вариант – это панельная технология дома без утепления стен, но самый дешевый.

Как выбрать квартируВыбираем этаж квартиры

А теперь настало время определиться с выбором самого удобного этажа в многоэтажном доме. Действительно ли, безопаснее и комфортнее — занимать первый этаж в доме? По словам специалистов по недвижимости, первые этажи не такие уж обиходные у покупателей. Даже стоимость таких квартир намного ниже стоимости квартир, находящихся на верхних этажах.

С последними этажами дело обстоит иначе. Последние этажи в старых многоэтажках продаются по сравнительно низкой цене: здесь существует опасность протечек с крыши и балконы, а также вторжение незваных гостей сверху. Однако, при строительстве современных зданий, самый верхний этаж проектируется в качестве технического этажа, исключающего любые протечки. Соответственно, верхний этаж современного дома продается по высоким ценам. 4-7 этажи в стандартных многоэтажках более дорогие и пользуются большим спросом. Ниже рассмотрим преимущества и недостатки выбора квартиры поэтажно:

1 этаж

  • при чрезвычайных происшествиях помещение можно покинуть за несколько секунд;
  • однако квартиры на первых этажах чаще обкрадываются;
  • появляется необходимость в установке дополнительных дорогих средств безопасности;
  • в старых домах появляется сырость и неприятный запах.

2 этаж

  • довольно безопасен при чрезвычайных происшествий;
  • и здесь присутствуют недостатки первого
  • однако второй этаж подойдет пожилым людям и семьям с маленькими детьми.

 3 этаж

  • он считается самым лучшим вариантом, своеобразной золотой серединой;
  • добраться без лифта нетрудно;
  • сырости и запахов нет;
  • но мебель поднимать наверх уже сложно.

 4 — 6 этажи

  • на этих этажах воздух более экологичен, без автомобильных выхлопов;
  • не очень шумно;
  • но попасть без лифта в квартиру уже становится проблемой.

 7 этаж

  • самый оптимальный вариант в многоэтажном здании;
  • уличный шум почти не слышен;
  • автомобильных выхлопов нет;
  • зато есть страх высоты и неудобства поломки лифта.

8 — 16 этаж

  • светлые квартиры с неплохим панорамным видом;
  • несколько неудобны для тех, кто боится высоты;
  • большая вероятность негативного влияния коптящих труб заводов, которые могут находиться поблизости.

Выше 16 этажа

  • светло и все хорошо видно;
  • очень тепло;
  • но при пожаре спускаться будет сложно и долго;
  • в старых домах есть риск протечки.

Материалы по теме:

Юридическая чистота квартиры?
Зачем нужны риелторы? Разговорный язык с ключевыми словами. Рассказаны...
Предпродажный ремонт квартиры
Какой ремонт лучше сделать в продаваемом объекте недвижимости? Будут л...
Как выбрать участок под строительство дома
О правилах выбора земельного участка под строительство частного дома и...
Хотите отвлечься от суеты и проблем? Заведите дачу!
Живописный уголок, находясь в котором, можно отдохнуть не только физич...
Покупка недвижимости: делаем правильный выбор
Обычно, сделки с недвижимостью сопровождаются большим количеством «под...
Квартира ниже рыночной стоимости: насколько реально?
Цены на недвижимость кусаются, особенно в крупных городах: чтобы купит...
Как выбрать проект частного дома
При постройке частного дома нужно учесть, что в отличие от дачного дом...
Список покупок в новую квартиру: от прищепок до холодильника
Переезд в свою новую квартиру – это всегда здорово, но чтобы процесс д...

Оставить комментарий