Что можно изменить в планировке квартиры, а что нет

Наверняка, многие сталкивались с проблемой узаконивания перепланировки своего жилища. Зачастую, люди полагают, что имеют право делать в своей квартире все, что вздумается, абсолютно не заботясь о технике безопасности. При этом самовольная перепланировка может привести не только к юридическим проблемам (квартиру сложнее будет продать) и штрафам, но и к таким плачевным последствиям, как обрушение конструкций.

Изменения, которые можно производить в квартире

Существует ряд изменений, которые можно производить в квартире и которые не требуют внесения изменений в техпаспорт помещения. К ним относятся:

  • Делать косметический ремонт помещений (менять отделку пола, потолка и стен);
  • Производить замену батарей, кухонного оборудования, сантехники, а также переносить их в другое место;
  • Сносить или устанавливать антресоли и встроенные шкафы;
  • Менять или устанавливать вторую входную дверь, в том числе и железную.

Изменения, которые запрещается вносить:

  • Сносить несущие конструкции (в несущей стене разрешается делать проем не более метра шириной);
  • Делать какие-либо перестановки, которые затруднят доступ жильцов к инженерным коммуникациям (вентиляционные и канализационные каналы, отопительные и водопроводные стояки);
  • Переносить санузлы в помещения над жилой комнатой или кухней (исключение- двухуровневые квартиры);
  • Устанавливать отопление на балконе или лоджии;
  • Сносит перегородки между жилой комнатой и кухней, где установлена газовая плита (однако при этом можно объединять их с помощью дверного проема).

Это далеко не полный список требований, которые предъявляются к планировке жилой недвижимости. Поэтому если Вы решили затеять у себя в квартире ремонт, лучше сразу проконсультироваться со специалистами по обследованию зданий и сооружений, что Вам можно делать, а что лучше оставить без изменений. При этом авторитетному мнению строителей, которые согласились делать Вам этот ремонт, лучше не доверять – для них в первую очередь важно желание клиента, а не действующее законодательство. Вы же, в свою очередь, рискуете не только заплатить штраф, но также быть вызванными в суд по делу об ухудшении жилищных условий граждан и нарушении правил эксплуатации здания. Хотя узаконивание перепланировки- процесс достаточно трудоемкий и долгий, который требует предоставления большого количества всевозможных документов и справок в соответствующие ответственные органы, лучше все правильно оформить сразу, чем бегать с этими документами потом, когда нарушение уже будет зафиксировано.

Материалы по теме:

Как найти хороших мастеров
У кого заказать ремонтно-строительные работы, фирма или частник? Совет...
Когда делать ремонт?
Какие факторы влияют на выбор времени (периода) проведения ремонтно-ст...
Предпродажный ремонт квартиры
Какой ремонт лучше сделать в продаваемом объекте недвижимости? Будут л...
Чем красить ванну?
Если ванна старая и поверхность с трещинами и ржавчиной, не всегда сто...
Силиконовые герметики: свойства и основные эксплуатационные характеристики
Силиконовые герметики, как вид герметизирующих материалов, впервые поя...
Как самостоятельно заменить подоконник деревянного окна?
В статье предлагаются инструкции и рекомендации для самостоятельных де...
Штукатурка. Венецианское покрытие
Штукатурка довольно оригинальный вид отделки стен. Для изготовления шт...
Как самостоятельно отремонтировать асфальт?
Асфальтовые покрытия, несмотря на прочность, требуют периодического ух...

Оставить комментарий