Продажа новостройки с отделкой или без?

Когда в Россию пришло модное инвестирование, в Москве многие внезапно стали инвесторами. Если у вас много денег, то вы вполне можете купить квартиру на стадии котлована, потихоньку ее достроить, а потом продать. Из-за инфляции и постоянного роста цен на жилье выгода получится весьма ощутимой. Но, оказывается, доход продавца можно еще увеличить. Достаточно сделать самый скромный косметический ремонт в помещении. Почему это выгодно?

Таким способом продавец автоматически выделяется из толпы таких же инвесторов, пожелавших продать новостройку без отделки. Ведь все эти собственники создают абсолютно бессмысленную конкуренцию друг другу. Выше головы не прыгнешь. Да и застройщик не дремлет, предлагая различные рассрочки и скидки. Он даже может внезапно уменьшить цены до самого минимума, срезав инвесторов с их рыночными предложениями. Покупатель планирует в новом жилье делать ремонт, поэтому ему абсолютно все равно, какой объект выбрать. Он смотрит только технические характеристики и цену. Некоторые вспоминают и о виде из окна, но на шикарной панораме далеко не уехать. Клиент все равно приобретет либо большую, либо дешевую квартиру. Начинка ведь у этих помещений ничем не отличается друг от друга.

Но при замене начинки ваша квартира приобретет совсем иной вид. Делаем скромный косметический ремонт, например, с компанией Ремонт-Сити – http://www.remontcity.ru/, вставляем его цену в общую стоимость объекта недвижимости и ждем откликов агентов и покупателей. Кстати, нередко затраты на отделку окупаются в трехкратном размере! Также продавец выигрывает во времени, на чистые и ухоженные объекты клиенты приходят охотнее. Помещение приобретает жилой вид, что позитивно складывается на покупательной способности клиентов.

Также вы должны понимать, что продать новостройку без отделки довольно сложно еще и из-за невозможности презентовать объект максимально выигрышно еще до самого показа. Фотографии серого помещения не дадут объема, снимки будут серыми и унылыми, ведь бетонную коробку нельзя назвать уютной. Иногда кажется, что многим покупателям их лучше вообще не показывать. Отремонтированная комната же смотрится совершенно иначе. Только вот наклеить на стены надо светлые обои на пол кинуть светлое покрытие.

Также можно повесить недорогую люстру, чтобы лампочка с проводами не портила общей картины. Санузел также лучше обклеить обоями или плиткой, а на ванну поставить экран. Мебель в продаваемую квартиру ставить необязательно, хотя попробовать можно.

Материалы по теме:

Документы для продажи квартиры
Перечень документов для продажи квартиры. Когда надо брать нотариально...
Факты о земельном межевании
Что такое земельное межевание? Кто имеет право его проводить? Когда зе...
О комиссиях риелтора (съём квартиры)
Размер агентских комиссионных за посреднические услуги по поиску и аре...
Как выбрать участок под строительство дома
О правилах выбора земельного участка под строительство частного дома и...
Курортная недвижимость Геленджик и Туапсинский район
Если вы думали о переезде по ближе к теплым местам, то вы не одиноки, ...
Регистрация перепланировки квартиры - этапы
Перепланировка квартиры – это достаточно ответственное дело, к тому же...
Как правильно подготовить квартиру к продаже?
Собираетесь продавать квартиру или квартира вот уже несколько месяцев ...
Кто и какие экспертизы проектной документации проводит
Опытный строитель должен в первую очередь позаботиться о соответствии ...

Оставить комментарий