Продажа новостройки с отделкой или без?

Когда в Россию пришло модное инвестирование, в Москве многие внезапно стали инвесторами. Если у вас много денег, то вы вполне можете купить квартиру на стадии котлована, потихоньку ее достроить, а потом продать. Из-за инфляции и постоянного роста цен на жилье выгода получится весьма ощутимой. Но, оказывается, доход продавца можно еще увеличить. Достаточно сделать самый скромный косметический ремонт в помещении. Почему это выгодно?

Таким способом продавец автоматически выделяется из толпы таких же инвесторов, пожелавших продать новостройку без отделки. Ведь все эти собственники создают абсолютно бессмысленную конкуренцию друг другу. Выше головы не прыгнешь. Да и застройщик не дремлет, предлагая различные рассрочки и скидки. Он даже может внезапно уменьшить цены до самого минимума, срезав инвесторов с их рыночными предложениями. Покупатель планирует в новом жилье делать ремонт, поэтому ему абсолютно все равно, какой объект выбрать. Он смотрит только технические характеристики и цену. Некоторые вспоминают и о виде из окна, но на шикарной панораме далеко не уехать. Клиент все равно приобретет либо большую, либо дешевую квартиру. Начинка ведь у этих помещений ничем не отличается друг от друга.

Но при замене начинки ваша квартира приобретет совсем иной вид. Делаем скромный косметический ремонт, например, с компанией Ремонт-Сити – http://www.remontcity.ru/, вставляем его цену в общую стоимость объекта недвижимости и ждем откликов агентов и покупателей. Кстати, нередко затраты на отделку окупаются в трехкратном размере! Также продавец выигрывает во времени, на чистые и ухоженные объекты клиенты приходят охотнее. Помещение приобретает жилой вид, что позитивно складывается на покупательной способности клиентов.

Также вы должны понимать, что продать новостройку без отделки довольно сложно еще и из-за невозможности презентовать объект максимально выигрышно еще до самого показа. Фотографии серого помещения не дадут объема, снимки будут серыми и унылыми, ведь бетонную коробку нельзя назвать уютной. Иногда кажется, что многим покупателям их лучше вообще не показывать. Отремонтированная комната же смотрится совершенно иначе. Только вот наклеить на стены надо светлые обои на пол кинуть светлое покрытие.

Также можно повесить недорогую люстру, чтобы лампочка с проводами не портила общей картины. Санузел также лучше обклеить обоями или плиткой, а на ванну поставить экран. Мебель в продаваемую квартиру ставить необязательно, хотя попробовать можно.

Материалы по теме:

Получить налоговый вычет
Краткая информация о налоговом вычете. Сколько он составляет? От чего ...
Топ-3 застройщиков Москвы (2013)
Эксперты назвали наиболее крупных столичных застройщиков. Подробнее об...
Курортная недвижимость Геленджик и Туапсинский район
Если вы думали о переезде по ближе к теплым местам, то вы не одиноки, ...
Постройка дома: с чего начать?
Многим из вас приходилось задумываться о постройке дома, особенно тогд...
Загородная недвижимость - этапы покупки
Загородную недвижимость человек покупает не каждый день. И поэтому к т...
Ипотечный кредит: выгодные условия для покупки недвижимости
Конечно, жить в долг, наверняка, не слишком приятное дело. Однако зача...
Некоммерческий найм – новое предложение на рынке недвижимости
Вы уже что-то слышали о некоммерческом найме жилья? Новый вид недвижим...
Продажа квартир в Кудрово новостройки Весна
Застройщик ГК «ЦДС» покупателям предлагает купить квартиру, которая на...

Оставить комментарий