Продажа новостройки с отделкой или без?

Когда в Россию пришло модное инвестирование, в Москве многие внезапно стали инвесторами. Если у вас много денег, то вы вполне можете купить квартиру на стадии котлована, потихоньку ее достроить, а потом продать. Из-за инфляции и постоянного роста цен на жилье выгода получится весьма ощутимой. Но, оказывается, доход продавца можно еще увеличить. Достаточно сделать самый скромный косметический ремонт в помещении. Почему это выгодно?

Таким способом продавец автоматически выделяется из толпы таких же инвесторов, пожелавших продать новостройку без отделки. Ведь все эти собственники создают абсолютно бессмысленную конкуренцию друг другу. Выше головы не прыгнешь. Да и застройщик не дремлет, предлагая различные рассрочки и скидки. Он даже может внезапно уменьшить цены до самого минимума, срезав инвесторов с их рыночными предложениями. Покупатель планирует в новом жилье делать ремонт, поэтому ему абсолютно все равно, какой объект выбрать. Он смотрит только технические характеристики и цену. Некоторые вспоминают и о виде из окна, но на шикарной панораме далеко не уехать. Клиент все равно приобретет либо большую, либо дешевую квартиру. Начинка ведь у этих помещений ничем не отличается друг от друга.

Но при замене начинки ваша квартира приобретет совсем иной вид. Делаем скромный косметический ремонт, например, с компанией Ремонт-Сити – http://www.remontcity.ru/, вставляем его цену в общую стоимость объекта недвижимости и ждем откликов агентов и покупателей. Кстати, нередко затраты на отделку окупаются в трехкратном размере! Также продавец выигрывает во времени, на чистые и ухоженные объекты клиенты приходят охотнее. Помещение приобретает жилой вид, что позитивно складывается на покупательной способности клиентов.

Также вы должны понимать, что продать новостройку без отделки довольно сложно еще и из-за невозможности презентовать объект максимально выигрышно еще до самого показа. Фотографии серого помещения не дадут объема, снимки будут серыми и унылыми, ведь бетонную коробку нельзя назвать уютной. Иногда кажется, что многим покупателям их лучше вообще не показывать. Отремонтированная комната же смотрится совершенно иначе. Только вот наклеить на стены надо светлые обои на пол кинуть светлое покрытие.

Также можно повесить недорогую люстру, чтобы лампочка с проводами не портила общей картины. Санузел также лучше обклеить обоями или плиткой, а на ванну поставить экран. Мебель в продаваемую квартиру ставить необязательно, хотя попробовать можно.

Материалы по теме:

Купить дом в Майами
Статья посвящена вопросу приобретения недвижимости в Майами. Рассмотре...
Страхование недвижимости, разве необходимо?
О целесообразности страхования недвижимости. Какие риски следует застр...
О рисках покупки залоговой квартиры
Почему не стоит покупать залоговую недвижимость? С какими рисками связ...
В каком доме выбрать квартиру и на каком этаже?
Если вы уже выбрали тот район, где хотите купить квартиру, то можно уж...
Постройка дома: с чего начать?
Многим из вас приходилось задумываться о постройке дома, особенно тогд...
Покупка загородного дома в Подмосковье: возможные риски
Собираясь приобрести загородный дом, особенно если это Подмосковье, пр...
Покупка квартиры в недостроенном доме
Покупка квартиры в недостроенном доме имеет массу преимуществ: это и с...
Покупка квартиры в элитных жилых домах Москвы
Рынок элитной недвижимости с каждым годом растет, благодаря многим пре...

Оставить комментарий