Преимущества и недостатки свободной планировки

Большинство современных новостроек отличаются свободной планировкой, причем застройщик позиционирует это как преимущество. Мода на свободную планировку началась еще в конце прошлого века, когда многие поняли, что стандартные квартиры не совсем удобны и начали перестраивать, выкупать соседние квартиры, квартиры на соседнем этаже и т.д. Застройщики быстро среагировали на подобный спрос, вот и получаем повышенное предложение.

свободная планировка квартирыСовременные строительные технологии, вроде монолитно-каркасного строительства, позволяют во всем здании несущими делать только внешние стены, а сооружение всех остальных остается на усмотрение владельца. Квартира со свободной планировкой имеют только наметки кухни и санузла, т.е. места, куда подведены все коммуникации, — все остальное остается решать уже хозяевам.

Но так ли хороша свободная планировка, и есть ли у нее недостатки?

Преимущества

Естественно, основным является именно свобода в решениях – только хозяин решает, какого размера будет кухня, будет ли она соединена с гостиной, он может организовать просторную детскую, наметить кабинет, комнаты для гостей и т.д.

Такая планировка позволяет самостоятельно решать, сколько в квартире будет комнат, как они будут расположены и какими будут. Все это для того, чтобы учесть индивидуальные потребности каждой семьи, и сделать дальнейшее проживание комфортным. Да и сам процесс планирования пространства должен доставить удовольствие, так как себя можно почувствовать и дизайнером, и архитектором.

свободная планировка квартирыКонечно, свободная планировка – это и отличный вариант для тех, кто любит все оригинальное, и свою квартиру также видит не похожей на все остальные, а именно таким способом это и можно сделать.

Недостатки

Наверное, одним из основных недостатков свободной планировки является стоимость. Квартиры такого типа продаются, обычно, в домах элит- и бизнес-класса, да и стоят процентов на 10 дороже аналогичных по площади квартир, но с готовыми стандартными стенами и отделкой.

Именно в отсутствие отделки можно рассмотреть и второй недостаток. Так, свободная планировка означает, что квартиру вам продают с черновой отделкой, а электрическая проводка часто вообще отсутствует. Проложены только водопровод, канализация, отопление, установлены окна и входная дверь, а все остальное нужно будет делать самостоятельно. Стоит отметить, что этот факт лишь условно можно отнести к минусам, ведь многие даже при покупке квартиры с готовой отделкой все равно переделывают все по-своему. Но все равно потратиться на дизайнерский проект, если он нужен, и на все строительные и отделочные материалы, придется.

свободная планировка квартирыКогда все перегородки будут возведены, то все же стоит будет утвердить план в БТИ. Стоит отметить, что есть определенные нормы и правила, которые немного ограничивают вашу свободу действий в создании оригинальной жилплощади, поэтому с ними нужно считаться заранее, чтобы не иметь проблем в будущем. Итак, нельзя перемещать кухню и санузел с запланированного места, нельзя совмещать балконы и лоджии с жилыми комнатами и выводить туда отопление, нельзя зашивать газовые трубы – к ним должен быть доступ. Также запрещено делать комнаты с общей площадью менее 9 м2, или полностью лишенных естественного освещений. Как видим, правил все же достаточно много, но даже при их наличии обустроить все согласно своему вкусу и комфорту легко.

свободная планировка квартирыСтоит также не забывать тот факт, что заявленной количество квадратных метров после возведения всех стен может немного уменьшиться. И тогда можно, пользуясь, замерами БТИ, требовать у застройщика компенсации.

Конечно же, вопрос покупки квартиры со свободной планировкой решает каждый для себя, но есть и альтернативы этому решению. Так, сейчас становится популярной европейская планировка квартир, когда перегородки в комнатах легко переносить и переделывать. Кстати, если договориться с застройщиком заранее об индивидуальной планировке квартиры еще на этапе рытья котлована, то можно хорошенько сэкономить, обойти проблемы с БТИ и получить удобную квартиру.

Материалы по теме:

Страхование недвижимости, разве необходимо?
О целесообразности страхования недвижимости. Какие риски следует застр...
Топ-3 застройщиков Москвы (2013)
Эксперты назвали наиболее крупных столичных застройщиков. Подробнее об...
Виды теплообменников
Любая область промышленности - химическая, энергетическая, пищевая или...
Как сделать зимние санки для ребенка своими руками?
Зима медленно, но верно наступает (а кое-где уже наступила), и несмотр...
Строительство коттеджей: уровень финансовых возможностей и технология постройки
Современная цивилизация все чаще заставляет человека думать о природе...
Пескоструйная обработка: виды и область применения
Очистка различных поверхностей в разных областях производится методом ...
Спортивный уголок для детей - как выбрать
Если ваш ребенок часто проводит свободное время во дворе, то это не оз...
Мошенничество при покупке недвижимости
Когда деньги на покупку недвижимости накоплены, важно не только выбрат...

Оставить комментарий