Перепланировка жилища: как правильно начать

Современные новостройки в основном строятся со свободной перепланировкой. Покупатель может заранее заказать будущий вид своей квартиры. Однако, назначение каждого помещения согласно плану БТИ определяется по строгим критериям. А собственник квартиры при малейшей идее Перепланировкаперепланировки берется за инструменты и начинает менять свои жилищные условия. Это тоже самое, как жить на пороховой бочке, так как такой способ перепланировки наносит непоправимый ущерб несущим конструкциям.

Порядок оформления на перепланировку жилища скреплен в соответствующем положении, которое утверждено ГК РФ по строительному и жилищно-коммунальному комплексу. В данном документе говорится о двух понятиях: переоборудование и перепланировка.

Первым термином указывается замена газовых плит, перенос электросетей, различных нагревательных и сантехнических приборов, переоснащение санузлов и туалетов, создание вентиляционных каналов, замена или новая прокладка имеющихся трубопроводов с целью установки современных бытовых приборов.

Перепланировка более глобальное действие, связанное с разборкой перегородок, с созданием или переносом дверных проемов, обустройство дополнительных помещений, кухни или санузла, а также расширение жилой площади. Безусловно, для двух вышеназванных случаев имеются свои правила и свои ограничения.

Кроме улучшения жилищных условий, перепланировка предполагает непременную бумажную волокиту, цель которой получить соответствующую разрешительную документацию. У вас есть право на перепланировку собственного помещения только на основе предварительно оформленных разрешений и согласований. Последние свидетельствуют о том, что строительные нормативы и права соседей не нарушаются, целостность и сохранность дома обеспечивается по установленным правилам.

Как получить разрешение на перепланировку

ПерепланировкаПерепланировка соответствует требованиям законе, если есть разрешение межведомственной комиссии, а также распоряжение префекта на перепланировку. Данные документы считаются итоговыми, без которых спланированный строительный процесс считается незаконным. Какие документы нужны для получения разрешения:

  • техническое заключение о конструкциях
  • проект перепланировки
  • разработка проектной документации

После получения разрешения, сделав ремонт, необходимо подписать Акт о выполненных работах, а точнее – “сдать” объект. Затем через БТИ разрабатывается новый план вашей квартиры, собираются справки, а старые меняются на новые. Не рекомендуется делать малейших отступлений от запланированного проекта, так как техник БТИ в праве вывести красными линиями каждую деталь, не соответствующую проекту. В этом случае, с самого начала вам придется пройти процедуру перепланировки. При положительном результате вы получаете новый план и экспликацию для последующей выдачи нового Свидетельства о собственности.

Материалы по теме:

ТОП 5-спальных районов Москвы
Купить квартиру в новостройке еще не означает купит хорошую квартиру. ...
Как выбрать участок под строительство дома
О правилах выбора земельного участка под строительство частного дома и...
Как купить недвижимость в Крыму
Особенности покупки недвижимости на территории АР Крым гражданами Росс...
Постройка дома: с чего начать?
Многим из вас приходилось задумываться о постройке дома, особенно тогд...
Покупка недвижимости: делаем правильный выбор
Обычно, сделки с недвижимостью сопровождаются большим количеством «под...
Преимущества и недостатки свободной планировки
Квартира со свободной планировкой всегда считается чем-то хорошим, а з...
Некоммерческий найм – новое предложение на рынке недвижимости
Вы уже что-то слышали о некоммерческом найме жилья? Новый вид недвижим...
Список покупок в новую квартиру: от прищепок до холодильника
Переезд в свою новую квартиру – это всегда здорово, но чтобы процесс д...

Оставить комментарий