• Регистрация

meet and marry russian women homepage counter счетчик сайта

Трещина на доме, снести стену и передалать фундамент или ставить стяжки?

0 голосов
Здраствуйте. Купили шлакоблочный дом - верхний угол отошёл, трещина сквозная на втором углу такая же история но трещина еще узкая, фундамент тоже оставляет желать лутшего, как нам быть? Укреплять фундамент и делать стяжки или дешевле выйдет снести ту стену и перезалит и выложить стену новым блоком?
спросил 19 Июль, 13 от аноним в категории Разное по строительной тематике
редактировать 21 Июль, 13 от admin

3 Ответы

0 голосов

Здравствуйте.

Появление трещин может быть обусловлено многими причинами: качество строительных материалов, неправильная закладка основы, ошибка строителей, особенности грунта и т. д.

Любой ремонт необходимо начинать с  общей оценки состояния  дома, обследования конструкции. Самым идеальным вариантом будет, если осмотр проведут опытные специалисты своего дела. На основании полученных данных необходимо уже принимать решение о целесообразности проведении дальнейших работ.

На мой взгляд, лучше всего, конечно,  снести поврежденную стену и перезалить фундамент, затем выложить стену новым блоком, при этом обязательно перевязывая с остальными стенами. Однако более дешевым вариантом будет стянуть дом стяжками, но есть вероятность того, что фундамент будет продолжать дальше проваливаться. Соответственно будут появляться новые трещины, что приведет к дальнейшему разрушению вашего дома. Таким образом, стяжки  можно сделать, но это все временно. Так что, принимайте решение исходя из своих финансовых возможностей. 

ответил 24 Июль, 13 от Константин (5 баллов)
0 голосов
Перекладка стены, если фундамент «гуляет», просаживается или вообще треснул – занятие бесполезное  - пойдут новые трещины. Поэтому начинать нужно с фундамента – для начала выявить причину повреждений, и потом уже принимать меры по ее устранению.

Возможно, что фундамент установлен на неплотном грунте, просадка которого и вызывает проблемы, или сам фундамент не рассчитан на действующие на него нагрузки. В этих случаях нужно каким-то образом его усиливать – это нужно решать на месте. Можно вокруг существующего залить новый, связав их в одно целое с помощью толстой арматуры. Делается так – обкапывается фундамент по всему периметру, засверливаются отверстия под диаметр арматуры на глубину не менее 15-20см (чем больше -  тем лучше), в них вставляется арматура, которая должна выходить наружу почти на всю ширину будущего нового фундамента. Можно делать точечные подкопы и заливать или устанавливать опоры непосредственно под старый фундамент – такой способ особенно подходит при недостаточной плотности грунта.

Вполне возможно, что причиной может быть вымывание грунта высокими грунтовыми водами - в этом случае нужно вокруг фундамента делать дренаж, отводя воду подальше.
ответил 26 Июль, 13 от vlb-1 (846 баллов)
0 голосов
До боли знакомая ситуация, когда кто то строит и при этом старается на чем то сэкономить.

В вашей ситуации самым правильным сейчас будет это найти специалиста, который приедет к вам и сам на месте оценит ситуацию. Ведь сейчас самое главное это найти причину, по которой у вас в доме появляются трещины. Ну а когда причина будит известна, то тогда и будите принимать решение.

Во всяком случае причины могут быть разнообразные и до банального простые. К простым отнесем отсутствие отмостки у стены здания и сток воды с крыши в том же месте, что в конечном итоге приводит к замачиванию грунта и просадке фундамента.

Также к одной из причин может являться отсутствие монолитного пояса в верхней части стены. Монолитный пояс распределяет более равномерно нагрузку от перекрытия и конструкции покрытия (кровли) на стены и дальше на фундамент. Если у вас трещина раскрывается с низу вверх то это явный показатель отсутствия монолитного пояса, и нагрузка от крыши, особенно зимой, когда на кровле лежит снег, передается на стену здания и отрывает её от основной коробки здания. Тогда в этой ситуации вам кровлю по новой делать придется, только для того чтобы обвязку стен в верхней части выполнить.

Поэтому ещё раз повторюсь, найдите специалиста проектировщика, вывезите его на место для выявления причин появления трещин в доме, ну и прислушайтесь к его рекомендациям как вам поступить. Ведь сносить стену и фундамент или разобрать крышу это все тянет за собой финансовые вложения, а может вам дешевле будит сейчас поставить стяжки и начать строить возле новый дом.
ответил 11 Ноя, 13 от vovshik (52 баллов)

Похожие вопросы