Нюансы выбора вида ипотечного кредита

НедвижимостьНа рынке недвижимости есть вариант покупки жилья по ипотечному кредиту, которые бывают как целевые, так и потребительские. Потребительский кредит не требует внесения залога, но выдается на небольшой срок и, в некоторых случаях, имеет ограничения по сумме. Деньги в таком случае вы можете использовать на своё усмотрение.

Целевой кредит, в свою очередь, используется для четко определенных целей, что будет строго контролироваться банком, выдающим кредит. Ипотечный кредит – это целевой кредит, который выдается для покупки недвижимости и под залог этой самой недвижимости.

Так что же такое ипотека? Ипотека – это система долгосрочных кредитов, которые выдаются с целью приобретения жилья. Покупателю предоставляется возможность жить на новом месте уже после внесения первоначального взноса, который обычно составляет около 10-30% от общей стоимости. Оставшаяся сумма выплачивается в течение нескольких лет, новое жильё будет учитываться банком в качестве залога. Получить ипотечный кредит может любое физическое лицо, имеющее стабильный доход.

Так как условия кредитного договора не подлежат никаким изменениям, возможное банкротство банка никак не отразится на заёмщике. Выступать объектом залога ни в коем случае не может ни часть отдельного дома, ни коммунальные квартиры.

НедвижимостьПроценты по кредиту вы будете выплачивать только за тот срок, в который использовали деньги банка, то есть, если вы захотите досрочно погасить кредит, проценты на сумму досрочного погашения начисляться не будут. Ипотечный кредит выдаётся сроком до 25 лет, что напрямую зависит от вашего возраста. То есть, срок погашения кредита должен наступать раньше, чем заемщик достигнет пенсионного возраста.

Размер ипотечного кредита зависит от таких факторов: стабильный личный доход заёмщика, наличие/отсутствие иждивенцев в семье, а также срок, на который берется кредит. Если в ходе погашения кредита вы по каким-то причинам больше не сможете вносить платежи, вам придётся продать жильё и за счет вырученных денег погасить оставшуюся задолженность перед банком. Оставшиеся после погашения долга средства вы можете использовать на своё усмотрение.

Грамотно оцените все преимущества и недостатки каждого вида кредита, и выберите наиболее оптимальный и посильный для вас.

Материалы по теме:

Покупаем новостройку, что проверить.
Что следует сделать перед подписыванием акта приема-передачи квартиры ...
Принимаем квартиру в новостройке
В статье приведены некоторые рекомендации по принятию квартиры в новос...
Страхование недвижимости, разве необходимо?
О целесообразности страхования недвижимости. Какие риски следует застр...
Особенности аренды коммерческой недвижимости
Коротко об основных положениях договора аренды коммерческой недвижимос...
Крупнопанельные жилые здания: материалы и особенности конструкций
Существует много типовых проектов жилых зданий и блок-секций с разнооб...
Курортная недвижимость Геленджик и Туапсинский район
Если вы думали о переезде по ближе к теплым местам, то вы не одиноки, ...
Покупка загородного дома в Подмосковье: возможные риски
Собираясь приобрести загородный дом, особенно если это Подмосковье, пр...
Продажа квартир в Кудрово новостройки Весна
Застройщик ГК «ЦДС» покупателям предлагает купить квартиру, которая на...

Оставить комментарий