Какой этаж лучше выбрать для покупки жилья?

Люди, желающие купить квартиру в многоэтажке, зачастую задаются вопросом: какой выбрать этаж? И правда, что будет лучше, безопаснее, комфортнее – жить на 1-ом этаже, где тебя все будут видеть, но где довольно безопасно, либо на последнем, а может взять что-то среднее?

Люди, которые на прямую связаны с торговлей недвижимостью единогласно заявляют, что первые этажи, традиционно имеют низкую привлекательность для большинства потенциальных покупателей. Стоимость такой квартиры может быть ниже на 10, а возможно и 15% в сравнении с остальными квартирами в том же доме. В старых домах (вроде хрущевок), разница может доходить до 20%.

У последних этажей тоже ситуация похожая. В старых домах такие квартиры могут быть дешевле, из-за боязни хозяев протечек, а с крыши через окна и балконы, могут легко проникнуть воры. Новые дома, даже если это  недорогие новостройки в Химках (Подмосковье), эта проблема не столь очевидна, так как между кровлей расположен технический этаж, так что протечки исключены, поэтому последний этаж может быть наиболее дорогим по цене.

У стандартной многоэтажки наиболее привлекательными и пользующиеся спросом являются этажи с 4-го по 7-й, именно здесь цены наиболее высокие.

Рассмотрим все этажи по отдельности, с точки зрения их достоинств и недостатков.

  • На первом этаже хорошо тем, что можно в случае происшествий оставаться в безопасности, потому как при пожарах и обрушениях, жителям будет проще всего выйти из дома. При этом расположенные на первых этажах квартиры подвергаются частым грабежам, а это означает, что жители должны будут потратиться на меры защиты. В старых домах возможно, что будет ощущаться сырость, запахи с подвала и т.д.
  • Второй этаж, также остается довольно таки безопасным при экстремальных ситуациях, однако все недостатки первого этажа сюда также можно отнести, хотя они не так очевидны. Этаж хорошо подходит для пожилых людей, семей с маленькими детьми, которым не придется высоко взбираться в случае поломки лифта, или он вовсе не предусмотрен.
  • Тритий этаж до сих пор считается у большинства жильцов старинных пятиэтажек лучшим из вариантов, так как это своего рода «золотая середина»: сюда можно легко подняться без лифта, запахи с подвала уже не доходят. Однако, на третий этаж будет довольно сложно самостоятельно поднять мебель, стиральную машину или другую бытовую крупногабаритную технику.
  • Этажи с четвертого по шестой, предпочтительны в плане экологии, потому как автомобильные выхлопы сюда почти не доходят, звуки с улицы также не очень слышны. При этом, если лифт сломается, попасть домой также будет сложновато.
  • Седьмой этаж, по мнению большинства жителей многоэтажек, является идеальным вариантом (опять же, если не учитывать неработающий лифт). Сюда практически не доходят шумы с улицы, довольно высоко для проникновения загрязненного автомобилями воздуха, но и чрезмерная тревожность от высоты еще не так ощутима. Если у человека слабая сердечно-сосудистая система или проблемы психического свойства, то лучше остановиться на этом этаже и не взбираться выше.
  • Этажи с восьмого по шестнадцатый, зачастую имеют наиболее освещенные квартиры, вид отсюда также довольно привлекательный. При этом, если человек имеет чрезмерный страх высоты, то лучше так высоко ему не селиться. Имеющийся завод или ТЭЦ неподалеку, также будет негативно влиять, из-за коптящихся отходов, которые будут попадать именно на эти этажи.
  • Выше шестнадцатого этажа открывается хороший вид на улицу, комнаты светлы, и еще один плюс, что здесь тепло, так как из курса физики известно, что теплый воздух поднимается выше. Но по безопасности – квартиры явно уступают: дело не только в токсичных веществах, которые тоже будут двигаться вверх, а еще и в трудности спуска с них.
  • Последний этаж также несет в себе опасность при пожаре, однако есть плюс в том, что с крыши помощь тоже может быть оказана. При этом, практика показывает, что в домах, с количеством этажей в несколько десятков, возникновение пожара приводит к еще одной проблеме: лестницы могут просто не достигать последних этажей с земли. Старые здания «грешат» возможностью протечки, зато современная многоэтажка позволяет оборудовать здесь камин, позволяет пристроить помещения на чердаке и т.д.

Материалы по теме:

Купить дом в Майами
Статья посвящена вопросу приобретения недвижимости в Майами. Рассмотре...
Документы для продажи квартиры
Перечень документов для продажи квартиры. Когда надо брать нотариально...
Загородная недвижимость - этапы покупки
Загородную недвижимость человек покупает не каждый день. И поэтому к т...
Получение ипотеки - что нужно знать
В России достаточно сложная процедура взятия ипотеки в банках ввиду из...
Ипотека – условия кредитования и процентная ставка
Условия ипотеки представляют собой срок кредитования и процентную став...
Покупка квартиры в недостроенном доме
Покупка квартиры в недостроенном доме имеет массу преимуществ: это и с...
Некоммерческий найм – новое предложение на рынке недвижимости
Вы уже что-то слышали о некоммерческом найме жилья? Новый вид недвижим...
Как выбрать проект частного дома
При постройке частного дома нужно учесть, что в отличие от дачного дом...

Один комментарий

Трекбеки/Пинги

  1. Покупаем квартиру для сдачи внаём / аренду. Какие квартиры пользуются спросом. - [...] Покупая квартиру для сдачи внаём, стоит уделить серьезное внимание географию района выбираемого жилья. Так, если для личного проживания вполне ...

Оставить комментарий