Как выбрать проект частного дома

При постройке частного дома можно составить индивидуальный план или же выбрать готовый типовой проект одноэтажного жилого дома (проекты здесь http://www.dom2000.ru/projects/odnoetazhnye). В результате совместной деятельности архитекторов и дизайнеров сегодня можно увидеть не только сам план, но и красочный макет дома со всеми деталями. Многие готовые проекты содержат примеры оформления комнат, что также помогает при выборе проектировки будущего дома. Заказчик сразу может представить, какая мебель будет стоять в той или иной комнате, сколько пространства останется свободным и каков масштаб помещения в соотношении с размерами мебели. Современные технологии также позволяют увидеть будущий дом в 3D версии, что еще больше облегчает процесс выбора планировки, так как заказчику наглядно представляют будущий результат. Но не стоит терять бдительности, и при виде первого попавшегося красивого проекта останавливать на нем свой выбор. Выбор типового проекта одноэтажного жилого дома должен быть сознательным и хорошо обдуманным.

Покупка типового проекта частного дома имеет своиодноэтажный дом из газобетона положительные стороны: выбор таких проектов огромный, каждый может найти среди них именно тот, который ему больше всего подходит, да и цена таких проектов невелика. Конечно, в таком случае, покупателю будет сложнее изменить какие-либо детали готового проекта, к примеру, добавить комнату или переместить стену, но, если все обдумать заранее и тщательно сравнить готовый проект с желаемым результатом, никаких проблем не возникнет. Еще одним плюсом покупки типового проекта является значительная экономия времени, в то время как на создание индивидуального проекта ушло бы около трех месяцев.

Когда же ни один готовый проект не соответствует вашим требованиям, стоит задуматься о создании индивидуального проекта. Но такой вариант больше подходит тем, кто желает создать оригинальный дом с необычным проектом. В других случаях стоит лишь просмотреть больше типовых проектов, и среди них наверняка найдется тот самый, который идеально подойдет дому вашей мечты. Заказ индивидуального проекта, безусловно, обойдется намного дороже покупки готового проекта, так как придется отдельно оплатить проект водоснабжения и электрики.

одноэтажный дом из газобетонаИзменение проекта одноэтажного дома

Еще один удобный вариант – покупка типового проекта одноэтажного жилого дома и его последующее изменение, что позволит значительно сэкономить на разных специалистах, которые уже поработали над данным проектом. Конечно, и при внесении изменений стоит обратиться к профессиональному архитектору, но это обойдется намного дешевле, чем заказ индивидуального проекта. При выборе дома-конструктора от самого производителя дополнительное проектирование и привязка к коммуникациям как правило входят в цену. В любом случае стоит обратиться к профессионалу, так как при выборе проекта нужно учесть множество технических деталей – освещение, толщина стен, высота потолка, канализация и так далее.

При заказе проекта дачного дома можно обратиться к дизайнеру, который нарисует эскиз и планировки, но уже без детального описания строительных нюансов и конструктива. В таком случае необходимо, чтобы дом строил опытный прораб, который знает как грамотно реализовать проект. Вся ответственность за надежность дома ляжет на прораба, так как дизайнер, в отличие от архитектора, не несет ответственности за результат реализованного проекта.

Критерии выбора проекта

При выборе проекта нужно обязательно учесть все факторы, которые касаются технической стороны вопроса. Для этого недостаточно лишь просмотреть фотографии и выбрать понравившуюся. Очень часто люди, поддавшись спонтанному порву, выбирают первый попавшийся проект, не задумываясь о деталях. Долгий процесс выбора, сравнения и поиска наилучшего варианта быстро утомляет, поэтому стоит сразу сузить список кандидатов. Есть несколько факторов, которые помогут определить, подходит ли данный проект вам или нет:

  • стоимость постройки дома,
  • соотнесите площади земельного участка и площади дома,
  • количество людей, которые будут жить в доме,
  • желаемый размер дома, количество этажей и комнат,
  • материал, из которого должен быть построен дом (каменные блоки, кирпич, дерево),
  • наличие или отсутствие гаража,
  • будет ли у дома бассейн,
  • какой тип отопления используется в рассматриваемом проекте и соответствует ли он возможностям участка.

одноэтажный дом из газобетонаПри выборе типового проекта частного дома важно учесть пропорции и размеры дома и участка, иначе может возникнуть множество проблем, которые будет сложно устранить. В результате невнимательности при выборе проекта может получится так, что готовый дом вплотную будет прилегать к забору или к соседнему дому. Проект, успешно реализованный на другом участке, может вовсе не подойти в данном случае, поэтому даже готовый проект обязательно нужно согласовать с архитектором.

При выборе плана нужно сразу подумать о будущем и заранее согласовать в семье конструктивные особенности дома, такие как количество комнат, наличие игровой площадки, бассейна, материал дома и т.д. При изучении плана нужно обратить внимание на то, будет ли дом удобным и функциональным. Во многих проектах кухня, гостиная и столовая бывают объединены между собой. Эта зона, как правило связанная со входом и холлом, и является официальной частью дома, и спальни должны быть от нее отделены. Это предоставит каждому члену семьи свое личное пространство, поэтому стоит заранее обговорить со всеми планировку, чтобы в будущем каждый был доволен размерами и размещением своей комнаты в доме. В типовых проектах одноэтажных жилых домов эти зоны разграничивают холл или коридор. В домах с жилой мансардой общедоступная дневная часть размещается на первом этаже, а личные комнаты – на мансарде.

Каркасные домаПри оценке планировки нужно также учесть ее экономичность и практичность. Длинные коридоры лишь занимают пространство, но никакого практического значения не имеют. Стоит сразу отказаться от проектов с большим холлом, который в результате будет лишь пустым пространством в доме. Общая площадь тамбура дома, холла и всех коридоров должна составлять примерно 15% площади дома. Экономичность пространства особенно важна при выборе типового проекта одноэтажного жилого дома. В таких проектах коридоры и холл не просто выполняют коммуникативную функцию, но также помогают сэкономить пространство за счет множества шкафов и полок. Открытый холл в этом случае помогает увеличить пространство гостиной.

Особое внимание стоит обратить на планировку кухни. Стоит сразу определить будет ли она выделенной или открытой, большой или не очень. Нужно заранее согласовать эти детали с размерами будущей мебели, чтобы в результате кухня не оказалось слишком маленькой. Для небольших домов отличным решением будет кухня, в которую можно войти как из гостиной, так и из холла.

В типовых проектах одноэтажных домов как правило бывает предусмотрена лишь одна ванная комната, но в зависимости от размера дома может изменится и количество ванных комнат. При возможности стоит добавить ванную или туалет для гостей. При постройке дома нужно учесть, что со временем меняются как вкусы так и потребности. Если в данный момент средств на постройку большого дома недостаточно, можно выбрать вариант планировки с возможностью дальнейшего расширения дома или же построить одноэтажный дом с учетом последующего добавления второго этажа.

Все предусмотреть, конечно, невозможно, но стоит обратить внимание на следующие аспекты:

  • будет ли возможность поэтапной постройки дома,
  • легко ли будет расширить его на данном участке,
  • можно ли будет разделить дом на два отдельных жилища.

Если в доме будут жить маленькие дети, нужно сразу предусмотреть отдельные комнаты для них, чтобы через несколько лет не возникло такой проблемы. Если же дети уже взрослые и в скором времени собираются переехать, то планировка отдельных комнат будет излишней.

При выборе планировки и ее согласовании с архитектором нужно либо заранее обговорить между собой все детали будущего дома, либо встретится с архитектором всей семьей, чтобы в дальнейшем все остались довольны. Нужно четко осознавать свои потребности и не спешить с выбором готового плана.

Материалы по теме:

Время для покупки участка без подряда
В статье говорится о том, что лучше приобретать землю весной. Также вс...
Крупнопанельные жилые здания: материалы и особенности конструкций
Существует много типовых проектов жилых зданий и блок-секций с разнооб...
Строительство коттеджей: уровень финансовых возможностей и технология постройки
Современная цивилизация все чаще заставляет человека думать о природе...
Загородная недвижимость - этапы покупки
Загородную недвижимость человек покупает не каждый день. И поэтому к т...
Получение ипотеки - что нужно знать
В России достаточно сложная процедура взятия ипотеки в банках ввиду из...
Нюансы выбора вида ипотечного кредита
Вероятно, идея о покупке жилья в ипотеку возникала у множества молодых...
Присоединить чердак к квартире: вопросы согласования
Когда квартира не располагает лишними квадратными метрами, а вы живете...
Несколько способов преобразить съемную квартиру
Трудно найти съемную квартиру, чтобы и район устраивал, и цена была пр...

Оставить комментарий