Как покупать квартиру — основные правила

Мошенничество в сфере недвижимости сегодня явление распространенное — никто не застрахован от неудачных и фатальных сделок. Поэтому потенциальным покупателям необходимо быть предельно осторожными и внимательными, чтобы в конце сделки не превратиться в очередного обманутого человека. В данной статье попробуем дать практические рекомендации по поведению в рамках отношений с недвижимостью.Покупка квартиры

  1. Бесплатный сыр в мышеловке. Квартира по цене, намного ниже среднерыночной, должна насторожить любого здравомыслящего человека. Видимая экономия может в итоге обернуться огромными денежными потерями.
  2. Обращайте внимание на доверенность. Очень часто, к сожалению, доверенность подделывается. В любом случае проверьте законность ее выдачи у нотариуса, который ее выдавал.
  3. Вооружитесь знаниями. Изучите все нормативы и законы, которые касаются купли-продажи недвижимости.
  4. Рассмотрите историю квартиры. В данном случае должны насторожить следующие вещи. Если у квартиры на протяжении короткого промежутка времени сменилось несколько владельцев. Возможно квартира с нехорошим криминальным прошлым. И самое интересное в данной ситуации, что сразу это не выяснится. Обычно такие факты всплывают через 2-3 месяца после оформления всех необходимых документов.
  5. Изучите всех прописанных собственников. Пожалуй, этот пункт наиболее важный. Помните — прописанных несовершеннолетних детей в квартире вы не сможете выписать. Сходите в паспортный стол по месту регистрации квартиры и уточните перечень лиц, имеющих право проживания в данной квартире. Также может возникнуть ситуация, когда член семьи собственника отбывал наказание, в течение которого квартира была продана. Не забывайте, что законодательство позволяет отбывшему срок наказания человеку проживать на той территории, где он прописан.
  6. Хорошо подумайте при написании расписки. Очень часто в договор вписывается значительно заниженная стоимость квартиры, а в реале отдается большая сумма денег. Данная практика позволит снизить количество уплачиваемых налогов, но не защитит вас в случае признания сделки недействительной.Покупка квартиры
  7. Не постесняйтесь узнать у продавца его семейное положение. Если продавец состоит в официальном браке, то необходимо в обязательном порядке согласие жены (мужа) на продажу квартиры. Его отсутствие позволяет признать в дальнейшем сделку недействительной.
  8. Квартира по наследству. Наследование любого недвижимого имущества бывает сопряжено некоторыми нюансами и проблемами. Чтобы избежать после оформления сделки покупки квартиры неприятных звонков от обиженных наследников, постарайтесь проверить законность вступления в права наследования квартирой продавца. И помните, лучше потратить время сейчас до оформления сделки по приобретению жилья, чем потом жалеть о потерянных финансах и, самое главное, квартиры.

Материалы по теме:

Покупаем новостройку, что проверить.
Что следует сделать перед подписыванием акта приема-передачи квартиры ...
Покупка квартиры в элитных жилых домах Москвы
Рынок элитной недвижимости с каждым годом растет, благодаря многим пре...
Как и где заказать проект загородного дома?
Постройка частного дома подразумевает не только покупку необходимой пл...
Кто и какие экспертизы проектной документации проводит
Опытный строитель должен в первую очередь позаботиться о соответствии ...

Оставить комментарий