Как покупать квартиру — основные правила

Мошенничество в сфере недвижимости сегодня явление распространенное — никто не застрахован от неудачных и фатальных сделок. Поэтому потенциальным покупателям необходимо быть предельно осторожными и внимательными, чтобы в конце сделки не превратиться в очередного обманутого человека. В данной статье попробуем дать практические рекомендации по поведению в рамках отношений с недвижимостью.Покупка квартиры

  1. Бесплатный сыр в мышеловке. Квартира по цене, намного ниже среднерыночной, должна насторожить любого здравомыслящего человека. Видимая экономия может в итоге обернуться огромными денежными потерями.
  2. Обращайте внимание на доверенность. Очень часто, к сожалению, доверенность подделывается. В любом случае проверьте законность ее выдачи у нотариуса, который ее выдавал.
  3. Вооружитесь знаниями. Изучите все нормативы и законы, которые касаются купли-продажи недвижимости.
  4. Рассмотрите историю квартиры. В данном случае должны насторожить следующие вещи. Если у квартиры на протяжении короткого промежутка времени сменилось несколько владельцев. Возможно квартира с нехорошим криминальным прошлым. И самое интересное в данной ситуации, что сразу это не выяснится. Обычно такие факты всплывают через 2-3 месяца после оформления всех необходимых документов.
  5. Изучите всех прописанных собственников. Пожалуй, этот пункт наиболее важный. Помните — прописанных несовершеннолетних детей в квартире вы не сможете выписать. Сходите в паспортный стол по месту регистрации квартиры и уточните перечень лиц, имеющих право проживания в данной квартире. Также может возникнуть ситуация, когда член семьи собственника отбывал наказание, в течение которого квартира была продана. Не забывайте, что законодательство позволяет отбывшему срок наказания человеку проживать на той территории, где он прописан.
  6. Хорошо подумайте при написании расписки. Очень часто в договор вписывается значительно заниженная стоимость квартиры, а в реале отдается большая сумма денег. Данная практика позволит снизить количество уплачиваемых налогов, но не защитит вас в случае признания сделки недействительной.Покупка квартиры
  7. Не постесняйтесь узнать у продавца его семейное положение. Если продавец состоит в официальном браке, то необходимо в обязательном порядке согласие жены (мужа) на продажу квартиры. Его отсутствие позволяет признать в дальнейшем сделку недействительной.
  8. Квартира по наследству. Наследование любого недвижимого имущества бывает сопряжено некоторыми нюансами и проблемами. Чтобы избежать после оформления сделки покупки квартиры неприятных звонков от обиженных наследников, постарайтесь проверить законность вступления в права наследования квартирой продавца. И помните, лучше потратить время сейчас до оформления сделки по приобретению жилья, чем потом жалеть о потерянных финансах и, самое главное, квартиры.

Материалы по теме:

Получить налоговый вычет
Краткая информация о налоговом вычете. Сколько он составляет? От чего ...
Время для покупки участка без подряда
В статье говорится о том, что лучше приобретать землю весной. Также вс...
Страхование недвижимости, разве необходимо?
О целесообразности страхования недвижимости. Какие риски следует застр...
О рисках покупки залоговой квартиры
Почему не стоит покупать залоговую недвижимость? С какими рисками связ...
Как купить квартиру в новостройке?
Если вы решили в каком городе или районе купить новую квартиру, то это...
Аренда недвижимости: обязательства сторон
С арендой жилья сталкиваются миллионы людей. В течение этого процесса ...
Курортная недвижимость Геленджик и Туапсинский район
Если вы думали о переезде по ближе к теплым местам, то вы не одиноки, ...
Апартаменты в ЖК «Большая Никитская»
ЖК «Большая Никитская» располагается в Арбатском районе неподалеку от ...

Оставить комментарий