Как покупать квартиру – основные правила

Мошенничество в сфере недвижимости сегодня явление распространенное – никто не застрахован от неудачных и фатальных сделок. Поэтому потенциальным покупателям необходимо быть предельно осторожными и внимательными, чтобы в конце сделки не превратиться в очередного обманутого человека. В данной статье попробуем дать практические рекомендации по поведению в рамках отношений с недвижимостью.Покупка квартиры

  1. Бесплатный сыр в мышеловке. Квартира по цене, намного ниже среднерыночной, должна насторожить любого здравомыслящего человека. Видимая экономия может в итоге обернуться огромными денежными потерями.
  2. Обращайте внимание на доверенность. Очень часто, к сожалению, доверенность подделывается. В любом случае проверьте законность ее выдачи у нотариуса, который ее выдавал.
  3. Вооружитесь знаниями. Изучите все нормативы и законы, которые касаются купли-продажи недвижимости.
  4. Рассмотрите историю квартиры. В данном случае должны насторожить следующие вещи. Если у квартиры на протяжении короткого промежутка времени сменилось несколько владельцев. Возможно квартира с нехорошим криминальным прошлым. И самое интересное в данной ситуации, что сразу это не выяснится. Обычно такие факты всплывают через 2-3 месяца после оформления всех необходимых документов.
  5. Изучите всех прописанных собственников. Пожалуй, этот пункт наиболее важный. Помните – прописанных несовершеннолетних детей в квартире вы не сможете выписать. Сходите в паспортный стол по месту регистрации квартиры и уточните перечень лиц, имеющих право проживания в данной квартире. Также может возникнуть ситуация, когда член семьи собственника отбывал наказание, в течение которого квартира была продана. Не забывайте, что законодательство позволяет отбывшему срок наказания человеку проживать на той территории, где он прописан.
  6. Хорошо подумайте при написании расписки. Очень часто в договор вписывается значительно заниженная стоимость квартиры, а в реале отдается большая сумма денег. Данная практика позволит снизить количество уплачиваемых налогов, но не защитит вас в случае признания сделки недействительной.Покупка квартиры
  7. Не постесняйтесь узнать у продавца его семейное положение. Если продавец состоит в официальном браке, то необходимо в обязательном порядке согласие жены (мужа) на продажу квартиры. Его отсутствие позволяет признать в дальнейшем сделку недействительной.
  8. Квартира по наследству. Наследование любого недвижимого имущества бывает сопряжено некоторыми нюансами и проблемами. Чтобы избежать после оформления сделки покупки квартиры неприятных звонков от обиженных наследников, постарайтесь проверить законность вступления в права наследования квартирой продавца. И помните, лучше потратить время сейчас до оформления сделки по приобретению жилья, чем потом жалеть о потерянных финансах и, самое главное, квартиры.

Материалы по теме:

Покупаем новостройку, что проверить.
Что следует сделать перед подписыванием акта приема-передачи квартиры ...
Как выбрать участок под строительство дома
О правилах выбора земельного участка под строительство частного дома и...
Частный риэлтор - как выбрать?
Чем занимаются частные риэлторы и чем они отличается от брокеров? Разо...
Продажа элитных квартир в Санкт-Петербурге - залог комфортной жизни
Хорошо, когда у человека появляется возможность покупки элитной кварт...
Коммерческая недвижимость - рассрочка или ипотека
Как правило, покупка коммерческой недвижимости требует от будущего соб...
Ипотека – условия кредитования и процентная ставка
Условия ипотеки представляют собой срок кредитования и процентную став...
Распространенные ошибки при покупке квартиры
Каждый к покупке квартиры относится очень серьезно, но мы иногда насто...
Несколько способов преобразить съемную квартиру
Трудно найти съемную квартиру, чтобы и район устраивал, и цена была пр...

Оставить комментарий