Как покупать квартиру – основные правила

Мошенничество в сфере недвижимости сегодня явление распространенное – никто не застрахован от неудачных и фатальных сделок. Поэтому потенциальным покупателям необходимо быть предельно осторожными и внимательными, чтобы в конце сделки не превратиться в очередного обманутого человека. В данной статье попробуем дать практические рекомендации по поведению в рамках отношений с недвижимостью.Покупка квартиры

  1. Бесплатный сыр в мышеловке. Квартира по цене, намного ниже среднерыночной, должна насторожить любого здравомыслящего человека. Видимая экономия может в итоге обернуться огромными денежными потерями.
  2. Обращайте внимание на доверенность. Очень часто, к сожалению, доверенность подделывается. В любом случае проверьте законность ее выдачи у нотариуса, который ее выдавал.
  3. Вооружитесь знаниями. Изучите все нормативы и законы, которые касаются купли-продажи недвижимости.
  4. Рассмотрите историю квартиры. В данном случае должны насторожить следующие вещи. Если у квартиры на протяжении короткого промежутка времени сменилось несколько владельцев. Возможно квартира с нехорошим криминальным прошлым. И самое интересное в данной ситуации, что сразу это не выяснится. Обычно такие факты всплывают через 2-3 месяца после оформления всех необходимых документов.
  5. Изучите всех прописанных собственников. Пожалуй, этот пункт наиболее важный. Помните – прописанных несовершеннолетних детей в квартире вы не сможете выписать. Сходите в паспортный стол по месту регистрации квартиры и уточните перечень лиц, имеющих право проживания в данной квартире. Также может возникнуть ситуация, когда член семьи собственника отбывал наказание, в течение которого квартира была продана. Не забывайте, что законодательство позволяет отбывшему срок наказания человеку проживать на той территории, где он прописан.
  6. Хорошо подумайте при написании расписки. Очень часто в договор вписывается значительно заниженная стоимость квартиры, а в реале отдается большая сумма денег. Данная практика позволит снизить количество уплачиваемых налогов, но не защитит вас в случае признания сделки недействительной.Покупка квартиры
  7. Не постесняйтесь узнать у продавца его семейное положение. Если продавец состоит в официальном браке, то необходимо в обязательном порядке согласие жены (мужа) на продажу квартиры. Его отсутствие позволяет признать в дальнейшем сделку недействительной.
  8. Квартира по наследству. Наследование любого недвижимого имущества бывает сопряжено некоторыми нюансами и проблемами. Чтобы избежать после оформления сделки покупки квартиры неприятных звонков от обиженных наследников, постарайтесь проверить законность вступления в права наследования квартирой продавца. И помните, лучше потратить время сейчас до оформления сделки по приобретению жилья, чем потом жалеть о потерянных финансах и, самое главное, квартиры.

Материалы по теме:

Основа афер на рынке строительства жилья
За счёт каких уловок недобросовестный застройщик может значительно уве...
Факты о земельном межевании
Что такое земельное межевание? Кто имеет право его проводить? Когда зе...
Продажа новостройки с отделкой или без?
В новостройках надо делать ремонт! Конечно, не дизайнерский, а космети...
Курортная недвижимость Сочи
Очень скоро начнется зимняя олимпиада в Сочи, и многие в связи с этим,...
Снимаем квартиру и обустраиваемся
Проживать в окружении малосимпатичного бардака, пусть даже если это ба...
Присоединить чердак к квартире: вопросы согласования
Когда квартира не располагает лишними квадратными метрами, а вы живете...
Как купить квартиру в новостройке и как не ошибиться?
Наконец-то, у вас появилась возможность покупки квартиры в новостройке...
Аренда жилья с правом последующего выкупа: основные проблемы
Среди всех возможных способов приобретения жилья особняком стоит аренд...

Оставить комментарий