Условия покупки гражданами РФ недвижимости в Крыму

В последнее время многих людей довольно часто интересует вопрос по поводу того, как купить недвижимость в Крыму гражданину РФ. В первую очередь граждан Российской Федерации, которые хотят приобрести дом или квартиру в Автономной Республике Крым, выбрать можно на сайте krim-dom.com, а также компаний намеривающихся производить инвестирование средств в коммерческую недвижимость полуострова, интересуют следующие вопросы:

  • можно ли приобретать на территории Крыма недвижимость?
  • какие предусмотрены ограничения законодательством Украины по отношению иностранных граждан, а также юридических лиц, по поводу распоряжения, пользования и владения недвижимостью в Крыму?

Рассмотрим ответы на данные вопросы подробнее.

Законом Украины « О собственности» регламентируется право собственности в Украине. Согласно данному закону, субъектами права собственности имеют право быть другие государства, их совместные предприятия, их юридические лица, международные организации, граждане другого государства, а также лица, не имеющие гражданства.

Благодаря законодательству Украины, создаются равные условия создания права собственности, а также его защиты по отношению ко всем собственникам. Данные условия позволяют всем собственникам, независимо от гражданства, действовать в соответствии единых норм, которые регулируют отношения собственности.

Благодаря этому, российские граждане могут пользоваться правами и обязанностями по отношению принадлежащего им имущества на территории Украины, на равных условиях с гражданами Украины. При этом отсутствуют, какие либо ограничения или изъятия.

Граждане Российской Федерации, приобретая недвижимость в Крыму, могут, не беспокоится о предоставлении декларации о доходах. Въезд граждан РФ на территорию Украины является безвизовым. Порядок регистрации довольно упрощён. Регистрация на территории Украины гражданами РФ осуществляется при пересечении границы. Дальнейшая регистрация в органах внутренних дел не нужна.

Сделки купли-продажи недвижимости оформляются с предъявлением общегражданского паспорта РФ. Можно также использовать загранпаспорт.

Договоры, касающиеся отчуждения недвижимого имущества (мена, купля-продажа, пожизненное содержание, дарение), необходимо обязательное нотариально заверить.

Во время оформления права собственности касающегося объекта недвижимого имущества, происходит выдача свидетельства на право собственности. Бюро технической инвентаризации осуществляет государственную регистрацию прав собственности объектов недвижимого имущества.

В независимости от формы собственности, государственная регистрация есть обязательной для любого собственника. Данная регистрация осуществляется согласно правоустанавливающим документам.

У покупателя имеется право на покупку нескольких объектов недвижимости на территории Украины. В данном случае прописка не является обязательной после регистрации в БТИ договора купли-продажи.

Гражданам Российской Федерации, которые желают купить недвижимость в Крыму, нужно помнить, что ввозимая на Украину иностранная валюта до 1000 долларов подлежит на таможне устному декларированию, а сумма до 10000 долларов необходимо внести в таможенную декларацию.

Средства на платёжных карточках, которые эмитированы иностранными банками, а также не банковскими установками, не нуждаются в обязательной отметке в таможенной декларации.

Как и украинских, так и у российских граждан не существуют разницы налоговых платежей. Покупатель оплачивает следующие налоги:

  • услуги нотариуса (договор заверяется в течение одного дня 40-100$);
  • пенсионный фонд(1% от суммы договора);
  • государственная пошлина (1% от суммы договора);
  • государственная пошлина в случае заключения договора дарения (1% от суммы договора);
  • регистрация в бюро технической инвентаризации (на протяжении 10 дней-1$, за несколько дней 15$);

Налоги на землю координируются в зависимости от территориального размещения участка, а также категории земли. Данные налоги, в каждом отдельном случае, устанавливаются индивидуально.

  • На Украине налог на имущество физических лиц отсутствует.
  • Переоформление книжек по оплате коммунальных платежей происходит бесплатно.
  • Сумма коммунальных платежей на недвижимость зависит от того, сколько в квартире прописано лиц. В случае отсутствия прописанных лиц, оплата производится как за одно лицо.
  • Стоимость электроэнергии составляет 0,03 у, е за 1 кВт.
  • Стоимость за 1 куб. м газа составляет 0,04 у, е.
  • Оплата за телефон производится следующим образом:
    • телефон, имеющий расширенные права пользования, от 40 $ до 100 $;
    • в случае если телефон является государственным, на него нужно новое оформление от 320$ до 550$.
  • Для того чтобы установить охранную сигнализацию необходимо заплатить от 300$ до 600$. Стоимость абонентской платы за сигнализацию будет около 12$.
  • Стоимость досмотра в межсезонье за квартирой составляет 50-70$ в месяц.
  • Временная регистрация до 3 месяцев 5$.
  • Временная регистрация до 6 месяцев 10$.

По желанию покупателя, агентство во время заключения договора на недвижимость, может предоставить все необходимые расчёты по коммунальным платежам на недвижимость.

Материалы по теме:

Принимаем квартиру в новостройке
В статье приведены некоторые рекомендации по принятию квартиры в новос...
Способы обмена квартиры
О наиболее распространённых способах обмена квартиры: прямой обмен, ку...
Перепланировка жилища: как правильно начать
Сегодня все чаще мы сталкиваемся с таким явлением, как перепланировка ...
Коммерческая недвижимость - рассрочка или ипотека
Как правило, покупка коммерческой недвижимости требует от будущего соб...
Подготовка жилья к длительному отсутствию хозяев
Собираясь на длительное время оставлять квартиру или дом в гордом один...
Что такое дом клубного типа?
Что такое дом клубного типа? Какие у вас ассоциации, связанные с этим ...
Несколько способов преобразить съемную квартиру
Трудно найти съемную квартиру, чтобы и район устраивал, и цена была пр...
Как правильно подготовить квартиру к продаже?
Собираетесь продавать квартиру или квартира вот уже несколько месяцев ...

Оставить комментарий