Ищем скрытые дефекты в покупаемой квартире

Обычно, когда человек готовит квартиру к продаже, он тщательно приводит ее в порядок, хотя возможны и случаи, когда дефекты и недостатки недвижимости просто скрываются и маскируются владельцем, а проявляются уже тогда, когда договор заключен и квартира куплена. Поэтому нужно знать, на что обратить внимание при покупке квартиры, чтобы не разочароваться в ней уже после совершенной сделки.

дефектыОбратите внимание на ремонт: он при поверхностном осмотре может выглядеть вполне качественно, но может быть выполнен так и из таких материалов, что через месяц-два обои отклеятся, а штукатурка посыплется на голову. Может быть и такой вариант, что ремонт перед продажей квартиры делался так быстро, что местами его не успели доделать. Так, обои могут остаться недоклеиными за шкафом или диваном, поэтому не забудьте обратить внимание и на это.

Стоит обратить внимание и на качество проводки в квартире, особенно на то, нет ли где-то зажатых проводов, которые могут впоследствии стать причиной пожара и прочих не самых приятных ситуаций. Зажатые провода могут быть, например, в месте, где устанавливали шкаф и пережали провод.

Незамеченной не должна остаться и сантехника. Конечно, этот пункт можно опустить, если Вы собираетесь ее менять сразу после въезда, однако это делают не все. Стоит проверить краны, трубы и бачок: они не должны течь. Помните, что если не доглядеть треснувшую трубу, то за ремонт залитой квартиры соседей снизу придется платить уже новым владельцам квартиры.

Если квартира, которую Вы собираетесь купить, находится на самом верхнем этаже, то непременно стоит обращать внимание на потолок, так как часто в таких квартирах он – это самое больное место, так как доставляет массу неудобств из-за протекания. Естественно, если на потолке есть желтые потеки, то он протекает. Стоит помнить, что продавец может их замаскировать под свежий слой побелки, краски, штукатурки и т.д. – в таком случае также стоит заподозрить протекание потолка.

В крайних и угловых квартирах дома могут быть холодные стены. Если они не входят в Ваши планы, то стоит заранее самому проверить, насколько они пропускают внешнюю температуру, если, конечно, покупка квартиры совершается в холодный период года.

Обратите внимание на окна. Некачественно сделанные и установленные, обычно, видно сразу невооруженным глазом. Часто недобросовестные продавцы устанавливают самые дешевые металлопластиковые окна только для того, чтобы они были, а новым владельцам все равно их потом придется менять. Во избежание такой ситуации уточните у хозяина, когда были установлены окна. В большинстве ситуации, когда они были поставлены совсем недавно, можно заподозрить то, что они некачественные и принесут массу неудобств.

И, конечно же, не забудьте про пол: если он скрипит, то, скорее всего, и под полом не все в порядке, что доставит массу хлопот, особенно если квартира находится на первом этаже, да и постоянный скрип не очень хорошо действует на психику.

Материалы по теме:

Покупаем новостройку, что проверить.
Что следует сделать перед подписыванием акта приема-передачи квартиры ...
О рисках покупки залоговой квартиры
Почему не стоит покупать залоговую недвижимость? С какими рисками связ...
Хотите отвлечься от суеты и проблем? Заведите дачу!
Живописный уголок, находясь в котором, можно отдохнуть не только физич...
Апартаменты в ЖК «Большая Никитская»
ЖК «Большая Никитская» располагается в Арбатском районе неподалеку от ...
Как купить квартиру в новостройке и как не ошибиться?
Наконец-то, у вас появилась возможность покупки квартиры в новостройке...
Преимущества и недостатки свободной планировки
Квартира со свободной планировкой всегда считается чем-то хорошим, а з...
Ипотека и рассрочка: основные отличия
Многие никогда не задумывались о том, какие отличия между ипотечным кр...
Список покупок в новую квартиру: от прищепок до холодильника
Переезд в свою новую квартиру – это всегда здорово, но чтобы процесс д...

Оставить комментарий