Гостинка – преимущества покупки недвижимости

Гостинка представляет собой небольшое жилое помещение, площадь которого 11- 24 кв. м. Это комната с маленькой прихожей, где есть совмещенный санузел и зона для кухни обычно в виде ниши. В гостинке есть одно-два окна, балкон или лоджия. Иногда появляются варианты зонирования помещений перегородками. Гостинка от квартиры Гостинка отличается маленькой площадью, где нет отдельной кухни, то есть она как бы плавно вписывается в общее помещение, а санузлы часто оборудуются маленькими ваннами. Такие комнаты располагаются в домах типа общежития.

Чтобы купить гостинку в Красноярске, необходимо четко представлять, насколько вам подойдет этот тип жилья. Нужно отметить, что существует и другая разновидность такого жилья эконом-класса, которая называется малосемейка. Это жилище напоминает однокомнатную квартиру с кухней, но небольшую и часто без окна с возможностью, разве что, установить только мойку. Одним словом, малосемейка, в отличии от гостинки, все же считается маленькой квартирой. А от квартиры-студии гостинка отличается тем, что она имеет меньшую площадь.

По мнению экспертов, причиной большой популярности малогабаритных квартир является увеличение числа молодежи в крупных городах. Недорогим жильем обеспечиваются молодые семьи и студенты, для которых полнометражные квартиры считаются недоступной роскошью. Малометражки привлекают также пенсионеров и тех, кто выезжает из коммуналок.

Гостинка С точки зрения инвестиций, малогабаритное жилье более выгодно, поскольку цены на него даже при кризисе не понижаются. Многие молодые люди, не имея средств на более просторную квартиру, чаще приобретают гостинку, планируя обзавестись в будущем многокомнатной. Отметим также, что молодые часто проводят вечера вне дома, проводя досуг в развлекательных учреждениях или просто среди друзей. Естественно, днем они работают или учатся и просто не успевают пообедать дома, а жилье используют только для ночлега. В этом случае, гостинка для них – самый оптимальный вид жилья. Кстати, малая площадь позволяет значительно экономить на коммунальных услугах. А современная мебель со всевозможными функциями трансформации помогает рационально использовать пространство, сделать комнату более привлекательной, нежели тесной.

Стоимость гостинки, как и другой любой недвижимости, зависит от ее местоположения и расстояния до центра города, как и общего состояния жилища и этажа, на котором она находится. Если гостинка с дизайнерскими решениями хорошо отремонтирована, то часто она может стоить дороже, чем однокомнатная квартира. Кстати, мебель в данном случае, нередко делается под заказ по индивидуальным размерам и поэтому дешево стоить не может, но она эффективно решит вопрос нехватающей площади.

Отметим, что до последнего времени гостинки со стороны банков не признавались гостинки полноценным жильем, поэтому ипотечные программы под них не разрабатывались. Сегодня ситуация несколько изменилась. Даже с небольшим доходом молодая семья сможет оформить ипотечный кредит на 5 -10 лет. Определенные условия позволяют не вносить вступительного взноса. Это предложение уже пользуется свои спросом, а это позволяет молодой семье, купив собственное жилье, впоследствии сделать взнос на более большую квартиру. В данном случае, существует еще один вариант, который позволит после гашения всей суммы ипотечного кредита гостинку сдать в аренду, а затем новым ипотечным кредитом переехать в квартиру с большей площадью, а доход с гостинки направить на выплату ипотеки. В результате молодая семья примерно за 10 лет сможет окупит полную стоимость гостинки.

Гостинка Последние годы на рынке недвижимости можно заметить такую тенденцию, которая свидетельствует о том, что, по сравнению с хозяевами малогабаритного жилья, владельцы полнометражных квартир с трудом продают или сдают в аренду свое жилище. Поэтому многие из них переоборудуют 3 — 4 комнатные квартиры и превращают их в несколько гостинок. Их сдача в аренду или продажа по отдельности становится более существенной выгодой. Данная потребности рынка была оценена и застройщиками. Если раньше элитное жилье больше строилось, то сегодня новостройки проектируются под малометражный тип жилья: гостинка или малосемейка. Они пользуются большим спросом, чем дорогие многометражки, даже несмотря на то, что гостинки рассматриваются в качестве временного жилья. Однако, как мы уже отметили, покупка бюджетного жилья в будущем может стать инвестицией, которая через несколько лет окупит часть полнометражной квартиры.

Таким образом, благодаря доступным ипотечным кредитам и строительству гостинок, вопрос жилища большинства молодых, малообеспеченных и нуждающихся семей может решится на выгодных условиях. Более подробно о таком виде недвижимости, как гостинки, читайте в источнике – 24metr.ru.

Материалы по теме:

Какой этаж лучше выбрать?
В статье описываются плюсы и минусы проживания на различных этажах в м...
Купить дом в Майами
Статья посвящена вопросу приобретения недвижимости в Майами. Рассмотре...
Если нечем платить за ипотеку
Когда за вас по ипотеке будет расплачиваться ваша страховая компания? ...
Как купить недвижимость в Крыму
Особенности покупки недвижимости на территории АР Крым гражданами Росс...
Крупнопанельные жилые здания: материалы и особенности конструкций
Существует много типовых проектов жилых зданий и блок-секций с разнооб...
Перепланировка жилища: как правильно начать
Сегодня все чаще мы сталкиваемся с таким явлением, как перепланировка ...
Нюансы выбора вида ипотечного кредита
Вероятно, идея о покупке жилья в ипотеку возникала у множества молодых...
Деревянные дома - особенности возведения и достоинства конструкций
Деревянные постройки являются одними из самых древних в истории челове...

Оставить комментарий