Факты о земельном межевании

Что такое земельное межевание?

Земельное межевание – это совокупность действий, направленных на определение и установление границ участка путем определения его координат на местности. Все данные при этом закрепляются определенными межевыми знаками. Примечательно, что этот процесс происходите не в кабинете с линейкой, а непосредственно на земле кадастровыми инженерами. Эти люди проходят специальное обучение и аттестацию, только после этого они на законных основаниях имеют право проводить межевание. Самостоятельно это процедура собственниками соток не проводится. Конечно, вы можете с соседями определить границы, но никакой законной силы эта договоренность иметь не будет.

Когда земельное межевание бывает необходимо?

Как правило, земельное межевание необходимо в тех случаях, когда соседи не могут договориться друг с другом или же происходит уточнение границ надела, информация о котором находится в государственном кадастре недвижимости. Безусловно, при дачных войнах владелец соседнего участка имеет право оспаривать лишь ту часть вашего надела, которая граничит с его сотками. Остальная земля его уже не касается.

Кто имеет право на проведение земельного межевания?

Проводить межевание могут лишь те лица, чьи права на пользования участком оформлены. Если собственников земли много, то процедура будет происходить в формате собрания. Причем все его участники будут заранее оповещены заказным письмом о времени и месте встрече. Если же в кадастре недвижимости нет данных о местонахождении всех владельцев и заинтересованных лиц, то извещение о проведении земельного межевания будет опубликовано тем же способом, что и стандартные муниципальные акты. То же самое происходит и тогда, когда соседний участок является предметом общего пользования. Если же о границах наделов просто спорят два соседа, то вся процедура измерения будет происходить в индивидуальном порядке.

Статья написана для сайта moscowsad.ru.