Документы на строительство: перечень и этапы

Покупая земельный участок, каждый планирует последующее строительство объекта: это может быть магазин, офисный объект или частный дом. Если вы являетесь представителем строительной компании, то ваша деятельность должна быть лицензирована так называемым Допуском СРО – Документы на строительствоСаморегулируемая Организация. Информация о том, как получить СРО на строительство (занимаются здесь http://sroserv.ru/poluchenie-dopuska-sro-v-stroitelstve/), размещается на соответствующих порталах, где описывается не только процедура, но и преимущества получения квалифицированного юридического сопровождения для становления равноправного участника строительного рынка.

Для того, чтобы частнику при строительстве дома получить разрешение, нужно предъявить соответствующее заявление в администрацию. Ниже представим перечень тех документов, которые прилагаются к заявлению:

  • договор купли-продажи;
  • разрешение главы администрации о том, что тот или иной земельный участок может предоставляться под индивидуальное строительство (жилищное);
  • генеральный план и паспорт участка;
  • акт, где отмечаются границы земельного участка, намечена также разбивка строений, красных линий и осей здания.

После рассмотрения данных документов, оформляется паспорт проекта частного дома, куда входит следующее:

  • постановление администрации, по которому строительство считается законным;
  • документ, в котором отмечается, что застройщик имеет право на данный земельный участок;
  • ситуационный план;
  • копия генерального плана;
  • схема и технические условия, в которых описывается присоединение к различным инженерным сетям;
  • план этажей, фасада;
  • акт об установлении (натурном) границ земельного участка, акт о разбивке строений.

К этому перечню добавляется отдельная папка, куда заносится проект жилого дома (частного). В него входит:

  • топосъемка участка;
  • ситуационный план, который относится к населенным пунктам, находящимся вблизи, с тепло-, энерго- и водоснабженческими сетями;
  • генеральный план участка;
  • план подвала;
  • планы этажей;
  • фасады зданий;
  • разрезы;
  • план стропильной системы кровли и самой кровли, фундамента;
  • планы покрытий и перекрытий неповторяющихся этажей;
  • показатели технико-экономические;
  • сметно-финансовые данные, относящиеся к стоимости строительства;
  • инженерное обеспечение в чертежах.

Документы на строительствоДля оформления земельного участка предоставляется заявление с целью использования земли. Там необходимо описать местоположение, а также размеры земельного участка. Нужен также паспорт, договор о купле-продаже, кадастровый план участка (заверенный). В свою очередь предъявляются документы с правами гражданина на данный земельный участок.

В основном заявление рассматривается пару недель, а после принятия решения заявителю высылается копия документа о решении. Необходимо помнить, что заявитель сам оплачивает замер участка и за кадастровый план, на это уходит почти месяц. Затем государство с заявителем заключает договор о купле-продаже земельного участка.

Материалы по теме:

Страхование недвижимости, разве необходимо?
О целесообразности страхования недвижимости. Какие риски следует застр...
Особенности аренды коммерческой недвижимости
Коротко об основных положениях договора аренды коммерческой недвижимос...
Снимаем квартиру и обустраиваемся
Проживать в окружении малосимпатичного бардака, пусть даже если это ба...
Клееный брус - преимущества и применение
В последнее время большой популярностью в сфере строительства пользуют...
Мошенничество при покупке недвижимости
Когда деньги на покупку недвижимости накоплены, важно не только выбрат...
Сравниваем пенобетон и газобетон - что лучше?
Многие строители задаются вопросом - какой материал лучше использовать...
Как контролировать строительство частного дома
В данной статье описаны наиболее значимые технологические процессы стр...
Список покупок в новую квартиру: от прищепок до холодильника
Переезд в свою новую квартиру – это всегда здорово, но чтобы процесс д...

Оставить комментарий