Что такое дом клубного типа?

В последние время и в сфере недвижимости появилось много новых понятий и типов жилья, поэтому иногда среди объявлений можно прочесть не только стандартные «продаю квартиру в новостройке», но и «продаю квартиру в доме клубного типа». Согласитесь, такая формулировка сразу привлекает внимание, а также желание узнать, что же это за дом такой. С этим и попробуем разобраться.

дом клубного типаЧто вы представляете себе, когда слышите слово «клуб»? Кто-то сразу вспомнит про развлекательное заведение, а кто-то – про объединение людей по интересам или просто какую-то закрытую организацию, куда не каждый имеет доступ. А вот что же такое «клубный дом» могут ответить не все, да и не все риелторы знают нюансы, и называют так недвижимость, которая совсем не отвечает такому определению. Да и не все, что сейчас называют клубным домом, является таковым.

Вообще, клубным домом называют небольшой дорогой дом, который отличают малое количество этажей и квартир. В таких домах обычно 3-4 этажа, максимум 5-6, а на каждом этаже расположено не больше 3 квартир, а иногда вообще по одной. Это отличный вариант сочетать комфорт загородного частного дома и расположение городской квартиры. Поэтому высотку в 20 этажей, каким бы дорогим ни был там ремонт, назвать клубным домом невозможно.

Расположение должно соответствовать званию «элитный», поэтому клубные дома строятся там, где земля дорогая, район престижный, а инфраструктура более чем налажена. Идеальный вариант – исторический центр города, возможно, также парковая зона, территория вблизи водоема, реже – развитый загородный поселок.

дом клубного типаКлубный дом также отличает эксклюзивный проект: такие дома строятся по индивидуальному дизайну, причем с учетом типа местности, особенностей ландшафта и т.д. В итоге получаем постройку, которая идеально вписывается в городскую среду и отличается на фоне остальных домов только в лучшую сторону. Сами квартиры планируются также с индивидуальным подходом – каждая квартира в доме имеет свою планировку, причем она редко свободная, просто она настолько продуманная, что жильцам будет очень комфортно, а при покупке всегда есть выбор среди разных и равноценных между собой квартир. Правда, если квартира в таком доме покупается еще на этапе строительства, то часто есть возможность заказать именно ту планировку, которая нужна вам.

Не упомянуть о высоком качестве используемых строительных материалов также нельзя, хоть эту характеристику можно использовать и для любого другого элитного дома, но все же тут отдают предпочтение натуральным дорогим материалам. Естественно, оформление квартиры – это дело каждого, но вот фасад дома и места общего пользования оформлены всегда безупречно.

Еще одной особенностью домов клубного типа является отсутствие на первом этаже офисов, магазинов, салонов и прочих учреждений, которые сейчас в городах оккупировали цокольные этажи многоквартирных домов. Так как клубный дом позиционируется как максимально уединенный, то и чужих людей тут должно быть минимум.

дом клубного типаИнфраструктура таких домов и вовсе поражает: количество парковочных мест в два-три раза превышает количество квартир, есть служба консьержей, которую выполняют адекватные молодые люди, следящие за системой видеонаблюдения, на парковке есть охранник. Несмотря на то, что в таком доме мало этажей, все же наличие бесшумного лифта – норма, причем иногда лифт ведет к каждой квартире от парковочного места. Так как жильцов немного, то это дает им шанс организовать в доме территорию, которая будет интересна всем: например, бильярд, небольшой кинотеатр, комнату для занятий йогой и т.д. Кроме всего этого, клубный дом предусматривает наличие детской площадки, дворика с несколькими беседками, мангалом, а также автономное обеспечение электричеством и водой. Тут сразу проведено кабельное ТВ, быстрый интернет, все квартиры снабжены системой кондиционирования.

Ну, и самое главное отличие – это соседи и кастинг на получение квартиры. Так, квартиры тут часто выкупаются, например, партнерами по бизнесу или топ-менеджерами одной компании, в противном случае застройщик попросит вас заполнить анкету, где вы напишите место работы, хобби и т.д. Если у вас есть судимость или иные темные пятна в биографии, то вам легко могут отказать, причем в некоторых случаях созывается целое собеседование из застройщиков и будущих соседей. Если квартира попадает на вторичный рынок, то новый покупатель должен иметь рекомендацию хотя бы одного будущего соседа. Как видим, купить такую квартиру непросто, даже если у вас есть деньги, но другая сторона этой ситуации – возможность жить на одной волне с соседями.

Материалы по теме:

Просмотровые туры
Что такое просмотровые туры? Кому они могут быть полезны? Кто оплачива...
Если нечем платить за ипотеку
Когда за вас по ипотеке будет расплачиваться ваша страховая компания? ...
Получить налоговый вычет
Краткая информация о налоговом вычете. Сколько он составляет? От чего ...
Топ-3 застройщиков Москвы (2013)
Эксперты назвали наиболее крупных столичных застройщиков. Подробнее об...
Как купить квартиру в новостройке?
Если вы решили в каком городе или районе купить новую квартиру, то это...
Новостройки: где и как выбрать квартиру
Люди, которые уже приняли окончательное решение приобрести квартиру в ...
Как покупать квартиру - основные правила
Обычно, та сфера, где крутится большое количество денег, может стать п...
Гостинка - преимущества покупки недвижимости
Поскольку цены на недвижимость очень часто растут, особенно в крупных ...

Оставить комментарий